我们以史为例,美国房市在2006年见顶,然后迎来了几年的楼市调整,直到2022年美国房市再度创下新高,那么美国最大的银行(摩根大通)又怎么走了。
2006 年美国的当前价格,175 30 = 5833333,5.8倍; 10. 从2009年的最低点3,175/10.3=16.990291,是17倍。
2006年,美国房地产市场见顶,2008年迎来全球金融危机,2008年国家4万亿救助,全球经济逐步走出低迷,中国国内房地产泡沫打开,目前上海房地产市场仍是2008年底的4倍左右。
2020年底和2021年初是2008年底的55 6次左右。
2020年底,楼市见顶后,中国四大国有银行股价并未迎来调整,因为四大国有银行的估值一直极低,现在只有5家2PE和全国股份制银行的龙头,在楼市见顶后,迎来了一定的**,但跌幅有限,例如,招商银行的A股跌幅不超过50%,招商银行的H股跌幅为2351/67.27=0.349487,降幅达到了65%。
摩根大通(JPMorgan Chase)跌幅最大,为1039/34.39=0.302123,70%的最大跌幅实际上差不多。
2008 摩根大通排名垫底 103、但在2024年初的175,摩根大通的**上涨了175 103=16.990291,增长达到17倍,时间是16年。 美国房地产市场并不比2006年的峰值高多少,也不超过2008年美国房地产市场底部的三倍。
美国房地产市场在2006年见顶后,花了14年时间才从高位回升,美国最大的银行几乎是2006年的6倍;
中国的房地产市场在 2020 年底达到顶峰(没有多少人应该怀疑这一点,对吧? 到2020年底,房地产市场需要多长时间才能重回巅峰?
这个问题很可能在14年左右,也就是2034年左右,也就是10年后,我们的楼市可以在2020年底继续回到高位,如果招商银行到时候触底反弹,大概是16倍、23倍左右5*16=376,376/28.8=13.055556,是现在的 13 倍。
招商银行很有可能在未来10年内与摩根大通相似,获得10倍的水平**。 未来 10 年,房地产市场可能会比现在大一倍。
然而,有一个前提是,中国能够摆脱这场金融危机,走出中等收入陷阱。
资产变化的主要原因是货币的过度发行,经济增长,最终是资产的膨胀。
资产配置是一门科学,祝大家龙年好运,一帆风顺。