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房地产的黑铁时代即将到来
二十年前，当房地产开始流行时，任何房子看起来都会盈利，这被视为“**时代”的开始。
但现在，那是很久以前的事了。
从目前的情况来看，长期以来，部分城市的二手房成交量已超过20万套。
看来，“黑铁时代”指日可待。
相应地，许多人拥有 2 套以上的住宅。
在这种发展趋势下，随着上市数量的不断增加，它们可能决定了三种结果。
第一个问题是，即使你有钱也买不到。
简单来说，房价会越来越高，越来越低。
如果你有郊区的房产，你应该明白我的意思。 在一个社区里，你不能在一年内卖掉很多房子。
当你在城市里买套房时，你不需要骄傲。
但是，下降幅度不是很大。
但现实是残酷的，如果你真的想要它，你很有可能会得到折扣。
至于以后会不会好起来，那是不可能的！
毕竟，到2023年，只有900万学生，如果这种情况继续下去，将根本没有新学生加入。
此外，新房的房地产市场也在继续调整。
早在去年，有关部门就提出放宽郊区，甚至城市的建筑密度。
简单来说，未来新建房屋容积率会继续降低，居住条件会不断改善。
在这种情况下，一个拥有多套房子的人，最终只能面临一个问题，那就是房子太大了，根本买不起。
此外，在不稳定的情况下，这些本来是财产的标志，但现在它们已成为经济负担。
简单来说，房产费用和贷款利率是按月计算的，这样的资产会给一个家庭带来很大的压力。
还有一个更大的问题，那就是房产税的隐患，而这头黑犀牛正在逼近。
毕竟，如今的房地产市场异常困难，地方财政已经存在相当大的缺口。
如此之多，以至于有些地方的公务员，甚至教师都被拖欠了工资。
在这种情况下，征收房产税而不是土地销售可能只是时间问题。
这并不夸张，但事实是，在许多大城市，土地出让费、土地增值税等与房地产相关的收入，占了相当大的一部分。
如果这种情况继续下去，房价会越来越低。
除了房产税，还有其他选择吗？
因此，对于那些拥有不止一套房屋的人来说，房产变成了一个“烫手山芋”，“这是意料之中的”。
此外，由于楼市变化，拥有2套以上房屋的住户也将面临租房困难和资金流动受限等问题。
尤其是在三四线的大城市，业主们对此有着深刻的理解，街上的人越来越少。
由于大量年轻人涌向大城市寻求更好的就业和高质量的生活条件，空置房屋变得极其突出，难以出租。
而且，即使是这样。
在第一、第二和第三线人口相对稳定的大城市，租房的未来远非如此美好。
由于廉租房和公屋建设的轰轰烈烈，加上居家办公的盛行，住房选择的范围越来越广，房租压力也越来越大。
比如，一位在上海工作了近20年的网友，在距离陆家嘴市中心仅2公里的地方拥有一套旧公寓，当时的月租金高达6500。
但现在，房租已经涨到了5500个月，没人愿意租房。
这种情况并非个例，从去年下半年开始，上海不少房主就感受到了租房市场的萧条。
最重要的是，这仅仅是个开始，随着出生率的不断下降，婴儿的出生率也在下降，很难出租。
那样的话，就算把房产放在自己身上，也会影响到自己的现金流，无论从哪个角度看，都会有一种无力感。
总之，从目前的情况来看，黑铁时代的到来并非没有道理。
然而，从整体经济形势来看，房地产正在逐渐失去其投资价值。
因此，建议在中国拥有“两套以上”房产的人不要再买房了，早点准备，避免真正踏入那些结局。