项目施工合同的组成
合同是双方在法治下的市场经济条件下,为了实现共同目标(目的不尽相同)而确定双方权利和义务的协议。 项目合同是甲方与乙方就完成勘察、设计、施工、监理、设备材料采购等具体项目工作内容达成的协议。
那么,施工合同的组成部分是什么?
根据我国现行法律法规,施工合同由《合同协议》、《总合同条款》、《特别合同条款》以及履约担保格式、预付款担保格式等附件组成。
1. 合同协议
合同协议是具有施工合同总纲性质的法律文件,约定了发包人和承包人的基本权利和义务,双方签字盖章立即生效。 合同协议一般由10个部分组成:
1.合同文件的组成。
2.解释优先顺序。
3.合同价格。
4.项目管理人。
5.合同期限。
6.质量标准。
7.合同形式**。
8.承诺。 9.合同生效的条件。
10.其他重要内容。
2. 合同的一般条款和条件
总合同条款是工程中最常用的合同条款,以民法典等法律法规为基础,对项目的实施内容及相关事项,以及发包人和承包人的权利义务作出原则性约定; 它既考虑了现行法律法规对工程建设的要求,又考虑到了建设项目施工管理的特殊需要。 一般合同条款通常由24个部分组成:
1.一般公约。
2.雇主的义务。
3.主管。
4.承包商。
5.工程设备和材料。
6.建筑设备和临时设施。
7.运输。
8.衡量回报。
9.施工安全。
10.环境保护和法律与秩序。
11.附表。
12.开始和完成。
13.施工暂停。
14.工程质量。
15.试验和检查。
16.改变。
17.*调整。
18.计量和付款。
19.竣工验收。
20.缺陷责任和保修。
21.保险。
22.不可抗力。
23.违约。
24.解决索赔和纠纷。
3. 特殊合同条款
总承包条款针对一般一般工程设置,具有普遍性; 但是,每个项目都有自己的特点,当总承包条款不能完全满足要求时,必须签订专项承包条款。
特别合同条款不能突破总合同条款的基本和原则性条款,而是对总条款中的原则性条款进行细化、完善和补充,以便更好地适应工程建设的需要。
鲲鹏项目四、附件
如前所述,有两个附件,一个是“履约担保格式”,另一个是“预付款担保表”。
文章推荐
项目施工合同签订后是否有效? 其实没那么简单,工程项目施工合同中的履约担保要注意工程施工合同纠纷是什么,做什么,做什么,标准是什么,工程工期延误由谁承担,工程施工合同在什么情况下可以调整。