你觉得奇怪吗，我们的房子明明是过剩的，卖不出去，为什么还在建？ 而且我们也在大力节约房地产，比如北京、上海一线城市的首付和降息，包括超大城市的城中村改造，包括前段时间住建部开会，指出我们的住房正在从好不好变， 而未来要建好房子的样板房，不同的会有不同的好房子。这些措施的意图很明显，那就是以后我们再建更多的房子，我们不能再卖了，那为什么还要搞房地产呢？
事实上，我们的住房从2018年开始就一直处于过剩状态，所以在2021年官方疫情阶段，本该是经济蓬勃发展的阶段，但为了去杠杆化，防范系统性竞争风险，出台了三条红线政策，防止房企虚拟扩张。 即便如此，我们的房地产行业在2021年仍然处于上升趋势，但在2022年，房地产开始下滑，然后我们的经济增长开始放缓。 所以有人问，我们为什么不大力发展实体呢？ 这将从2008年开始。
2008年，美国次贷危机席卷全球，为了缓解金融危机的负面影响，美国大量增发货币近4万亿美元，折合人民币28万亿元。 这28万亿在2008年是一个巨大的数字。 这些增加的货币大部分流向了全国商品市场，货币也比较多，但商品却没有增加，直接后果就是通货膨胀，所有商品都损失殆尽。 那么我们都知道，中国是世界上最大的工厂制造国，所有的原材料都要依赖大规模进口，但是实体经济本身的利润很低，对吧，材料**，利润没了，实体产业承受着很大的压力，所以倒闭的企业比较多。 但我们不要忘记，资本是逐利的，这些基金不能停滞不前。
那么我们国家哪个行业最赚钱呢？ 然后只有房地产行业，所以所有这些钱都流入了房地产，所以我们一直说房地产从社会上吸收了大量的财富，这就是它是怎么来的，这也是我们的房子卖不出去的第一个原因，但我们还是要盖房子。 另一个是我们的债务问题，要知道房地产催生了三笔债务，第一是房地产公司本身的债务，第二是居民的债务问题，第三是地方政府的债务问题。 他之所以要盖房子，是因为地方债务问题已经解决不了。 相关数据显示，截至2023年8月，地方债务为387万亿元，城投债务高达55万亿元，总债务已超过90万亿元，相当于40恒大的规模。 1 Evergrande对房地产的负面影响有多大？ 我们怎么做 40 恒大？
因此，为了填补债务，有必要继续从事房地产，这样土地拍卖市场才能活跃起来，债务问题才能得到缓解。 但现在却面临着一个新的问题，据相关人员分析，目前的地方债务也比较集中，这些债务中大约有90%是县乡的债务，也就是说，这些县镇没有买房需求，也面临着大量年轻人流失的现象， 房子本身不买，卖不出去，这几年我们也出台了控制房地产扩张的政策，但在这种情况下，这些县城仍然在大力发展房地产。为什么房屋仍在大规模建造？
一般来说，大城市企业扶持是比较成熟的，但是一些小城市，比如县城，没有任何企业，经济发展相对落后，那么他们想靠什么来发展经济呢？ 告诉大家，你什么都靠不了，只能靠房地产，因为房地产创造了大量的GDP，而这个地方想要提升，也只能用房地产来提振GDP，所以房地产本身就有盈余，但当地政府却视而不见， 但现在房地产整体下行趋势非常明显，别说小县城了，就连一线城市的下行压力都比较大。当前，房地产供需关系发生根本性变化，房地产带动经济增长的时代已经结束。