上周，在经历了“可能加息”风波的虚惊一场后，各专家、机构、银行纷纷认为，加息已不再可能，最有可能开始降息的时间是今年6月。 目前，央行不再讨论是否加息，而是讨论目前的利率将持续多久。
那么问题来了：现在是进入房地产市场的好时机吗？ 房价相对稳定，利率不会变高但仍居高不下，但各大银行的贷款利率已大幅下调，部分银行已给予469%将是利率。
一些房地产专家表示，借贷成本开始下降有可能催生繁忙的春季房地产市场; 经济学家表示，央行已经不再强调货币政策收紧的重要性，这表明降息已经不远了，尽管通胀尚未完全得到控制。
今年的房地产市场将温和**
Royal LePage首席执行官Phil Soper在上周三的央行决策日会议后接受《全球新闻》采访时表示：“央行的声明强化了该公司今年对房地产市场的鸽派立场。
我们相信，这将使加拿大人放心，因为房价和利率已经相当稳定，房价将进入缓慢升值的通道，即使利率下降，也不会像疫情期间那样失控。 ”
距离春天还有一个多月的时间，但加拿大各个城市已经有“早春复苏”的迹象。 即使是 2023 年 12 月的数据也显示，在传统的淡季期间，主要城市的房屋销售活动有所增加。
道明银行（TD Bank）首席经济学家Beata Caranci在接受采访时表示：“债券收益率的下降影响了固定贷款利率，买家认为他们不应该再观望，因为整体借贷成本已经大幅降低。 ”
买家已经在年初重返市场在Beata Caranci看来，从2024年1月开始，购房者逐渐重返市场。 道明银行则更为乐观，到2024年底，基准贷款利率将下降100至150个基点。
上半年房地产市场将进入复苏期，下半年房地产市场将受到刺激，变得非常活跃。 Royal Lepage首席执行官Phil Soper也表示：“自2023年11月中旬以来，与去年同期相比，我们的客户量大幅增加。 ”
有太多的迹象表明，今年春天全国房地产销售数据会更好看，对于买家和卖家来说，最好的时机可能还没有到来，但你现在不会出错。
还有要点要教，原因很简单：现在应该买利率比较便宜、利率比较高的房子，还是等几个月再买利率比较便宜的房子？
这就像2021年，无论是选择浮动利率押注未来，还是选择固定利率“押注”浮动利率会飙升，都没有标准答案，都有一些运气成分。
多伦多和温哥华的买家将是最有决定性的
如果出现纠结，各大城市会有什么反应？ Royal Lepage的首席执行官Phil Soper是多伦多、温哥华和维多利亚州的最佳买家，他们最希望尽早进入市场或错过“窗口”。
2024年最活跃和最有可能引领反弹的市场是什么？ 菲尔·索珀（Phil Soper）仍然认为这是卡尔加里 - 尽管经历了两年的高速发展，但仍然有很大的潜力，并且仍然有很多跨省移民。
不列颠哥伦比亚省的**会相对温和，但安大略省南部的多伦多会更剧烈，在经历了两位数的房价比后，2024年将出现“强劲**”，对于安大略省的一些城市居民来说，现在买房是**，非常合适。
Phil Soper认为，2024年的首次购房者数量将远高于2023年，因为2023年的住房调整使人们更倾向于租房，观望房地产政策和贷款利率的变化，首次购房者对住房有迫切的需求，不可能等到2025年。
更多首次购房者进入房地产市场可能会给房价带来更大的压力，因为他们没有增加转售，“Phil Soper指出。
押注利率，押注利率大幅下降？ 不推荐
最后但并非最不重要的一点是：固定利率还是浮动利率？ 或许大家的第一反应是：既然利率会进入下行通道，当然会选择浮动利率。 但经过2021年浮动利率后的飙升，会不会又被“骗”了？ 
对此，Nerdwallet Canada的金融专家Clay Jarvis表示：“赌博可能是人类的天性，但你赌的是一笔大笔资产，也许是你一生的积蓄，你必须三思而后行。”
其实不管是哪个时代，选择浮动利率的人比选择固定利率的人少，比例在25%到75%左右，说明固定利率是一个相对安全的选择，但浮动利率并不是不可取的，只是考验你的财务状况和心态。
目前，固定利率比浮动利率低一个百分点左右，如果要选择浮动利率，最重要的问题是“降多少”。
谁能保证利率在未来几年会一直下降或保持不变，谁能保证利率不会继续上升“？ 克莱·贾维斯（Clay Jarvis）总结道：“同样，如果你正在寻找安全感，那么请诚实地选择修复。 ”