长期以来，一直有句话说，法院的止赎房绝对不应该便宜买，买下来会让你后悔一辈子。 然而，在朋友的怂恿下，我花了40多万买了一套止赎房，现在真的后悔了。
几年前，因为手里有一点钱，我想再买一套房子。 因为没多少钱，所以想先付首付，再把房款抵押，每个月还几千块钱的房贷，装修完后再把房子租出去。
有一次几个朋友一起吃饭，不知道是喝高了还是怎么了，就跟酒桌上说了想买房的打算。 说话者是无意的，听者是故意的，第二天我不记得自己说过，突然有朋友打电话问我买房的事情，我依稀记得前一天晚上我跟他们说过。 这位朋友平时的工作是帮人打官司，但他不是正规的律师，用重庆的当地方言来说，就是那种帮人带头，跑腿，拿点好处。 他说他有个好**，说不方便他让我去茶馆面对面交谈。 那天我没有去上班，前一天又喝了酒，应该出去散散步，于是我就去了约定的茶馆去见我的朋友。
有朋友说，法院最近想拍卖一批房子，有一套房子是前老板的，因为欠别人钱，被法院起诉，法院强制执行，查封了他的房子，原告催促法院强制执行，法院把没收的房子拿出来拍卖。 他只是听到这个消息，觉得房子不错，就给我介绍了。 实际上，我也知道止赎的概念。 法院止赎房屋，即在法院拍卖的财产，通常因债务纠纷、经济犯罪等原因被法院依法没收、查封或扣押。 有一定的优势，法院止赎通常低于市场价格，因为它们没有中介费和其他额外费用。 法院止赎是可靠的，因为它们是由法院处理的。 购房者可以对房屋的合法性、所有权和其他方面有更多的了解和信任。 买方在法院购买止赎房屋后，需要办理所有权转让、产权证等手续。 由于法院止赎室的特殊性，这些程序相对方便。 但是，购买法院拍卖行也存在很大的风险，比如可能存在缺陷、隐患等，如果前主人是坏人，不搬出去怎么办？
我把我的疑惑告诉了朋友，朋友拍着胸脯说没有问题，他也从事法律工作，什么问题他都能解决。 他还神秘地说，这房子的信息是他法院法官的一个朋友透露给他的，拍卖会上参与竞拍的人并不多，按照我的承受能力，我可以稳稳地中标。 我说要是房子拍了，老爷子不搬出去怎么办，他说打听过了，房子现在没人住，原房主出去藏债了。 法院在拍卖他的房子之前已经向他发出了通知。 我的朋友又做了一个很大的努力来消除我的担忧。 我们说，我们同意后就分开了。
两周后，我的朋友打电话给我，告诉我明天早上要参加法庭上的**房子拍卖会，包括我告诉我的房子，并要求我带上所有相关文件，第二天准时去参加。 第二天，我和朋友在法院见面，到了法院，就不重复房子拍卖的过程了，反正房子拍卖进行得还算顺利，拿到预期的**也非常方便，办理所有权转让等手续也很方便。 房权证发完毕后，我单独请这位朋友吃饭，吃饭时还给了他2000元的红包。
选了个好日子，我高高兴兴地去取房，拿着在法庭拍卖会上拿到的房子钥匙来到小区，寻找属于我的房子。 房子位于5楼，朝向很好。 我把钥匙锁孔里，扭动了一下，从那一刻起，我的噩梦就开始了。 门锁打不开，好像里面锁着，钥匙可以扭，但里面锁着，门打不开。 “你在干什么”，我正站在门前想着怎么开门，这时一个老人的声音在后面咆哮。 “这房子是我的，我开门，我有钥匙，我有房权证”，生怕别人不信，还特意带上了产权证，走上前去一位七十多岁的老者疑惑的眼神盯着我看了很久， “我们也住在这里，房子的主人欠我们钱，他已经把房子给了我们。” 我又仔细核了一遍房产证，地址、单元号、房间号都没错，没错。 我问老人：“你有房产证吗？ “什么楼盘凭证，咱们有借条，还有他的还债承诺书”，这种情况，似乎老爷子也不再惊讶了。
没办法，我把朋友叫了过来，朋友到了现场后，我和老爷子聊了很久，反正老爷子没吃这套，我们也没进去，没办法，改天再说。
两天后，正好赶上没工作，一大早，我又来到了我的止赎室，这一次钥匙被拧开了，门开了，我进了屋，第一次看到了我家的场景。 好像很久没人住过了，看现场的情况，似乎有人类生活的痕迹，于是就去其中一间卧室看了看，床上盖着一张床，但看起来是老人用的。 就在我四处检查房子的时候，我突然听到一声响亮的喊叫：“你是怎么进来的？ 你偷了什么？ “上次，老人不知道什么时候站在客厅里，后面跟着一个同龄的老妇人。 我家里也有人说我偷了东西，“我用钥匙开门进来，这是我买的房子，我想收回我的房子”。 “这是我们的房子，我们现在住在这里”，老爷子身后的老太太也喊道。 我再次向他们解释，并告诉他们搬出去。 老爷子和老太太不肯生死，然后老人报了警，我们俩都向警方出示了我们是房子主人的证据。 老爷子拿出借条和承诺书，这才知道，房子的原主是老爷子的女婿，老爷子说女婿借了他一百多万，却一直没有还， 他和女儿离婚了，于是把房子抵押给了他们。这是什么逻辑，这种情况已经见多了，怕债人上门要债，早点把东西抵押给家里，叫老爷子留在家中不出门。 警察只好让我从法院找人自己解决。 我打电话给法院的人，法院工作人员说，老人的借条和承诺书没有法律效力，这是老人为了避债而惯用的伎俩，房子的所有权还是我的，但因为两位老人年纪大了，法院没有办法执行。 工作人员让我和老头老太太商量，让他们搬出去。
既然我跟你讲道理，你要跟我耍流氓，我有办法对付你。 我拿着房产证，把这房子的水、电、煤气都转到自己名下，告诉这三家公司暂时停水、停电、停煤气，我必须自己申请才能重新开。 我以为，如果水、电、煤气都停了，老头和老太太就会被赶出家门。 但自从停水后，老爷子和老太太每天轮流到小区公共水源取水回家，断电，人们每天早睡，没有煤气，因为进不去， 我不知道他们是怎么做饭的。我打电话给一个朋友，问他该怎么办。 他说他忍不住了。 唉，我的肠子都忏悔了。 他花了40多万元买的房子被别人占用了，他进不了房子。