目前，“保障房源交付”已成为社会各界关注的焦点。 在各项政策的支持下，房企纷纷努力，继续加快“保交”速度。 目前，购房者在购房时越来越理性，也更加关注房企的品牌、产品实力、交割能力，因此企业只有提升综合实力，才能赢得购房者的口碑。 
配套资金落地加快，全国房屋竣工表现持续向好1月，央行新增1500亿元担保交付专项贷款，加上2000亿元20022年下半年，共推出3500亿元担保交付建筑专项贷款，同时拟设立2000亿元担保交付贷款支持计划， 加大房屋担保交付专项贷款配套融资力度，加强房屋担保交付司法保障。2023年8月初，中国人民银行明确，2000亿元担保交付贷款支持计划期限延长至2024年5月底。 同月，住房和城乡建设部表示，“目前，各地保障楼房交付工作进展顺利，项目复工和建设交付正在加快。 担保交付房专项贷款项目整体复工率接近100%，累计交付住房超过165万套，首批专贷项目住房交房率超过60%。 目前，“保障房源交付”工作已取得一定成效，“保障房源交付”的资金和配套措施有望在未来继续落实，进一步稳定市场预期。 图：2011年以来房屋竣工面积及同比变化
数据**：国家统计局，中指数据 creis
2023年以来，在“保障房”政策持续发展、监管部门加大对企业资金支持力度等因素影响下，全国房屋竣工业绩持续向好。 2023年，房地产开发企业竣工面积9.9831亿平方米，同比增长170%，其中，住宅建筑竣工面积7.2433亿平方米，同比增长172%。
注重过程控制的细节，按时交货，质量好在当前的市场背景下，交付是企业最大的产品力和品牌力，越来越多的企业开始探索如何在保证交付的同时实现高质量的交付。 一方面，提高交付能力可以加快住房交付进度，加快监管资金的回流速度，提高资金利用效率。 另一方面，交付能力的提高可以提升企业的信誉，强化品牌形象，赢得更多买家的信任和选择，为企业的长远发展奠定坚实的基础。 一方面，强调了交付作为展示企业履行未来承诺能力和持续经营能力的重要窗口的重要性。 2023年，部分企业不仅能够保证交付速度，实现“证书交付”，还能凭借稳定的财务和良好的运营能力实现提前交付。 金辉滁州西悦大厦集中配送站点打造滁州市首个现场送证出具活动，访问量100%派送。 为保证合理的工艺时间，桥山金茂月进行工程前期扣减，实施穿插施工，减少工期损失，最终实现提前交货150天。 宁波保利雅戈尔江尚银通过有意识的预谋，实现稳定交付、早交付，实现“交付就是交付”。 到2023年底，洛阳和丰亚旭777户提前半年交付，实现交付。 连头安宇提前43天以花园的形式交付，同时实现了房屋的交付。 另一方面，交割能力可以从产品设计、造价、工程、品控、服务跟进等各个环节、全部门连接起来，是衡量房企综合实力的指标，也是对接买家的重要窗口。 2023年，房企将围绕产品落地和服务优化两大环节，构建完整的全周期交付体系。 在产品落地过程中，优秀企业集中生产施工，通过建立精细严格的施工标准，制定精细化的过程控制体系，严格规范材料采购，同时锻造良好的施工体系，实现精细工艺。 雅大厦四期涵盖8个主题景观、2个主题架空层、约720米的有氧跑道，将于2023年11月提前213天交付。 在服务与体验环节，施工期间，我们将通过施工现场开放日、施工现场直播等方式加强与客户的沟通，让客户增强对公司产品质量、施工能力和承诺履行的信任。 依托区域内完善创新的服务体系，金地北京、金华辰在交付前搭建了安全的直播间，在验收前全流程中带领客户全透明实地现场验房; 交货后，我们将为客户提供“入住策略”，并向客户展示公共区域设施和室内精装本。 武汉甘鹿山文化创意城交付前两个月，与500余位业主举办了7场面对面座谈会，处理了20多个问题，所有批次均按期交付。 武汉华侨城通过现场巡查、第三方一户巡查、产前风险筛查、联合评估验收等方式，从多个角度对室内公共区域进行全方位巡查; 通过施工现场的开放、项目进度的播报、预管家“有居助手”的宣传，在交付前积极提升品质。 在交付期间，通过专业的陪同验房、送证、投诉反馈机制，提升交付体验。 中海建国立二期交付实施“快乐回家”交付体系，通过3个阶段、6大服务项目、26个关键服务触点，实现船东全流程体验升级与服务升级。 集中配送期间，武汉中粮祥云地铁城以仪式感的迎宾服务、定制客房接待礼遇营造出欢乐的氛围; 通过细致专业的押车检查和智能交付流程，打造顺畅舒适的交割体验。 中铁建设上海华宇江南项目提前半年交付，交付过程中配置一对一巡检组，巡检组耐心答疑解惑，详细记录并如实反馈给相关负责人快速处理，帮助业主高效完成巡检。 结论2024年，“保证房源交付”配套政策仍有望进一步落实，由于买家对成屋销售偏好增加，项目竣工进程有望继续加速; 同时，近期监管部门频频实施房企金融扶持措施，“不加歧视地满足不同所有制房企的合理融资需求，对正常经营的房企放贷、提贷、断贷”，预计2024年房企资金将小幅恢复， 这将进一步支撑项目的完工，总体来看，2024年住房完工规模在一定程度上还是有保障的。未来，房地产企业仍应在保障交付的基础上，把现金流安全和盈利增长作为重中之重，努力追求高质量增长。