房地产巨头碧桂园强调，清算对各方来说都是双输的局面。 图为碧桂园位于广东佛山的总部大楼。在中国恒大集团被清盘一个月后，另一家正在进行债务重组的房地产巨头碧桂园也收到了债权人的清盘呈请，凸显出中国房地产公司的流动性危机尚未通过实施融资“白名单”来解决。
在香港上市的碧桂园星期三（2月28日）宣布，该公司收到清盘呈请，涉及一笔本金约16亿港元及应计利息的未偿还定期贷款。
根据碧桂园的公告，呈请人Ever Credit Limited于星期二（2月27日）向香港高等法院提交针对碧桂园的清盘呈请，而香港高等法院将呈请的首次聆讯日期定为今年5月17日。
公告称，碧桂园将强烈反对呈请，并表示呈请的提出并不意味着公司可以成功清盘，预计呈请不会对公司的重组计划或时间表产生重大影响。
碧桂园亦承诺寻求法律意见，并采取一切必要行动保障其合法权益。 本公司亦会致力与呈请人保持积极沟通，并以对所有债权人公平的方式与呈请人进行友好谈判，并努力尽快撤回或驳回呈请。
Ever Credit Limited是香港建滔集团的附属公司，主要从事制造业业务。 碧桂园在回应询问时表示，公司与建滔集团相关的债务金额占海外有息负债整体的比例非常低，单一债权人的激进行为不会对财产的交付、正常经营和海外债务的整体重组产生重大影响。 该公司强调，“清算对各方来说都是双输的局面”。
总部位于广东的碧桂园在去年10月被发现有一笔美元债券违约，从而成为继中国恒大之后本轮流动性危机的又一个震中。 恒大于2022年6月首次收到债权人的清盘申请，最终于今年1月29日被勒令清盘。
房地产咨询机构易居研究院研究总监闫跃进判断，恒大从违约到清算已经经历了数年，除非碧桂园的销售数据在未来两年继续恶化，债务压力持续加大，否则清算的可能性不大。 清盘呈请更像是债权人向碧桂园施压，要求其加快重组步伐的一种手段。
过去两年，香港上市房地产公司的数十家海外实体受到债权人提出的清盘呈请。 其中，融创中国、旭辉控股、花样年等房地产公司已与债权人沟通或重组债务，导致申请被法院撤回或驳回。
尽管清盘呈请可能不会导致公司最终清算，但由于不利消息，碧桂园的股价在周三开盘后暴跌，收盘下跌125 比 0港币63元。 到目前为止，碧桂园的股价在过去一年中已经下跌了75%以上。
为缓解房企资金压力，1月底以来，多地陆续实施房企融资“白名单”。 公开资料显示，29个省份的214个城市已向金融机构推送了3500多个“白名单”项目。 碧桂园表示，该集团旗下有135个项目上榜。 这意味着该项目将获得资金。
闫跃进认为，“白名单”机制在短期内有助于缓解房企的流动性危机，但目前很多房企不仅难以开工，还要解决债务问题，仍需依靠进一步的扶持和销售数据的恢复，“否则资金迟早会耗尽。
作者：陈静。