城市房地产融资协调机制正在加快实施并取得成效。 目前，大多数城市都建立了城市房地产融资协调机制，提出了房地产项目“白名单”，并推送给商业银行。 商业银行积极响应，有效对接项目清单，提供了多项新的融资和贷款展期，以满足非**房地产项目的合理融资需求。
今年1月，住房和城乡建设部、国家金融监管总局联合印发《关于建立城镇房地产融资协调机制的通知》，指导地方以上各级城市建立房地产融资协调机制，搭建政府与银行、企业沟通平台。 满足合理的融资需求，做好融资担保工作。
中国民生银行首席经济学家温斌说：“协调机制由全市住房城乡建设负责人领导，地方住房城乡建设部门和国家金融监督管理总局派出机构是成员单位。 通过定期协商、问题协调解决，搭建银行与企业沟通平台，形成政策协同效应。 “这一机制有利于加强地方政府的地域责任，增强金融机构的信心，巩固房地产开发企业主体责任。
国家金融监管总局副局长肖远琦表示，对于开发建设正常、抵押充足、资产负债合理、还款有保障的项目，要积极满足合理的融资需求; 对开发建设中遇到暂时性困难但能平衡资金的项目，不要盲目提取贷款、加压贷款、切断贷款，通过延长现有贷款、调整还款安排、新增贷款等方式提供支持。
温斌认为，协调机制提出的是项目清单，而不是企业清单，这样才能将房地产企业的风险与项目的风险区分开来。 这将有助于支持项目的开发和建设，疏通房地产行业本身的供需循环，以及金融与房地产之间的良性循环。
银行要尽快行动起来，在市政府的领导和协调下，会同住建和城乡建设部门，根据市政府政策，用好政策工具箱，精准支持房地产项目的合理融资需求。 肖远奇表示，房地产产业链长，涉及范围广，对国民经济有重要影响，且关系人民群众生活，金融业义不容辞，必须大力扶持。
中国农业银行重庆分行相关负责人表示：“1月30日，重庆市住房和城乡建设委员会、国家金融监督管理总局重庆监管局联合向金融机构推送了重庆首批房地产项目。 中国农业银行重庆分行积极落实项目，第一时间对清单中的项目进行整理分析，加快审批流程，缩短审批时间。 “银行已经批准了开发贷款32亿元，期限5年，首批5450万元资金已于2月4日到位，主要用于企业支付工资和项目付款。
民生银行南宁分行支持南宁市商品房及住宅项目开发贷款33亿元。 该行相关负责人表示，将加快对区域内优质房地产项目的梳理，逐一梳理落实贷款条件，启动信贷“绿色通道”。
下一步，商业银行将建立专项工作机制，优化贷款审批流程，细化尽职调查豁免条款。 日前，国家金融监督管理总局召开专项会议，提出各商业银行要主动对接协调机制，及时审核房地产项目清单，加快信贷审批，实现合理融资需求“充分满意”。 （经济**记者郭子元）。