拿着公证的遗嘱，房企不给转账，为什么？

有了经过公证的遗嘱，我可以直接去房子转让吗？

答：当然不是！ 2015年，肖张的父母立下公证遗嘱，指定肖刘以父母的名义继承财产。

遗嘱公证仅一个月后，我的母亲因病去世，父亲于 2022 年去世。

小刘拿着公证遗嘱到地产局办理过户登记但我被告知：我受不了。 如果您想处理房地产的转让，您需要与其他法定继承人一起处理转让。

小刘的父母已经去世，只有一个法定继承人，就是他的祖母，老人年纪大了，行动不便。

此外，我叔叔故意阻挠我的祖母，无法协助登记转让。

无奈之下，小刘只能告上法庭，拿到判决后，小刘顺利办理了房产转让，很多人都疑惑不解，为什么小刘不能拿着公证遗嘱直接办理房产转让？

1、无法确定小刘手中的公证遗嘱是否为最后合法有效的遗嘱;

2、小刘父亲去世后，其法定继承人为小刘的祖母。 法律明确规定遗嘱应为缺乏工作能力且没有生活能力的继承人保留必要的遗产份额因此，仅凭公证遗嘱，无法判断小刘的祖母是否处于缺乏工作能力、没有生活能力的境地。

因此，即使有公证遗嘱，一旦其他继承人不配合继承公证，遗嘱继承人就不能直接转让财产而要经过诉讼程序，省心的办法就是在老人去世前将房屋转入指定亲属的名下！