房产的**与租金的关系与（）相同。
一个。买卖之间的关系。
湾。本金和利息之间的关系。
三.存款和贷款之间的关系。
d.现金和存款之间的关系。
答案：B 分析：房产的**与租金的关系就像本金和利息的关系。 一般物品，如家具和服装，主要是买卖**，很少出租**。
多项选择题]在以下关于物业服务合同的陈述中，不正确的是（）。
一个。物业服务合同的订立是以当事人相互信任为前提的。
湾。物业服务合同已付清。
三.物业服务合同既不是承诺合同，也不是劳动合同。
d.物业服务合同是劳动合同。
答案：C解析：C项，物业服务合同既是承诺合同，又是双重合同。 所谓承诺合同，是指当事人表达一致意向时成立的合同。 双边合同是合同双方都有权利和义务的合同。
实现物业管理的前提条件是（）。
a. 客户。 b. 项目。
c. 资源。 d. 能力。
答案：C解析：资源是实现物业经营管理的前提和条件。 对于不同的项目，运营管理所需的主要资源也不同，如零售业务是商业空间和商品消费群体，写字楼是办公空间和办公客户，房屋租赁是可出租空间和租户客户，餐厅是餐饮场所和食客等。
多项选择题]零售商业物业的标准租约基于物业的（）。
a. 质量。 b. 特点。
c. 声誉。 d. 数量。
答案：B 分析：商业物业的标准租赁必须突出这类物业的特点，重点关注可能引起双方冲突的问题以及未来几年可能出现的不可预见的因素。
多选题]如果承租人的基本租金为20万元，百分比租金的百分比为10%，承租人的营业额为180万元，则承租人此时应支付的租金为（）1万元。
a、18b、20
c、26d、38
答案：B 分析：根据题中的数据，因为180万元20 10%=200万元，承租人此时应支付的租金是基本租金，即20万元。
多项选择题]通过对现金流量表的分析，可以理解的内容是（）。
一个。企业的盈利能力。
湾。公司现金的第一笔和下落。
三.企业的净现金流量。
d.企业财务状况变化的趋势。
e.企业现金流量的构成。
答：公元前
分析：通过对现金流量表的分析，可以了解的内容是：公司现金的**和去向，以及公司现金的变化。 公司现金流的构成。 企业的净现金流量。
多项选择题]以下是活跃的绿色技术（）。
a. 雨水和污水的处理和再利用。
b. 使用透水地板材料。
c. 垃圾处理。
d. 绿化无污染维护。
e. 固定遮阳板。
答：ACD
分析：绿色建筑技术一般分为被动技术和主动技术两大类。 主动绿色技术是指利用机电设备改变建筑物的运行状态和条件，如暖通空调、雨水处理和回用、智能系统应用、垃圾处理、绿化无公害维护、可再生能源应用等。
多项选择题]在零售物业商业物业的管理中，租赁管理主要包括（）。
a. 租户管理。
b. 制定租赁协议。
c. 承租人的选择。
d. 租金的确定和调整。
e. 租约终止。
答：BCD
分析：制定租赁计划和租赁策略是零售和商业物业战略和运营管理的核心内容，其目的是实现物业收益最大化。 租赁管理一般包括：租户选择、租金确定和调整、租约制定等。
随着和谐社会进程的不断推进，打造和谐社区，开展社区文化建设已逐渐成为企业物业管理服务的重要组成部分。 社区文化建设的功能包括（）。
a. 协调功能。
b. 娱乐功能。
c. 管理职能。
d. 教育功能。
e. 自我实现功能。
答：二苯醚
分析：社区文化的功能是指社区文化对人们的社会生活和群众心理行为的影响。 社区文化建设的功能包括： 娱乐功能：社区文化主要是满足社区居民的精神生活需求。 物业服务企业通过社区文化建设，发挥起养身养生、锻炼身体的作用，帮助人们摆脱焦虑、抑郁、不安的心理状态，精力充沛地投入到工作和学习中。 教育功能。 社区文化是以社会为课堂，通过最能接受的形式让群众接受微妙的教育。 信息通信功能。 开展社区文化建设，可以搭建客户之间、客户与物业服务企业之间的沟通桥梁。 自我实现的功能。 自我实现是人类超越生理需求和物质利益要求的一种高层次需求。 社区文化是与居民生活息息相关的公民文化，社区文体活动可以拓宽人们的思维，拓展人们的专业知识和技能，社区教育活动可以为人们的奋斗提供精神燃料，帮助人们取得成功。 业务利益功能。 良好的社区文化可以提升社区的品牌和知名度。 社会公益功能，通过社区文化的建设，提高了业主建设社区的积极性和积极性。
多项选择题]在创新商业模式中应该处理好的关系包括（）。
一个。标准化与个性化之间的关系。
湾。日常服务与增值服务的关系。
c. 专业化与多元化之间的关系。
d.盈利模式与管理模式的关系。
e.竞争与价值竞争的关系。
答：ACDE
分析：物业服务企业在开展物业管理，选择、复制、改进或创新商业模式时，应妥善处理规范化与个性化关系、专业化与多元化关系、盈利模式与管理模式关系、竞争与价值竞争关系四种关系。