在过去的两天里，大多伦多地区发生了一起“网红房”吸引了大量房地产经纪人和潜在买家的关注。
这栋位于密西沙加的半独立式住宅有2层楼、3间卧室、3间浴室和一个车库。
这所房子于 1 月 22 日上市，以 740,009 美元的价格售出，仅为 740,009 美元一周内收到 85 个报价这种火热的势头甚至可能让经纪人和房主感到惊讶。
然而，尽管有85人争先恐后地报价，但房子昨天还是被卖掉了它的价格为 999,999 美元，并且没有突破百万大关。 一些中国房地产经纪人对此发表了评论“现在市场上不乏买家，但大家还是理性的。 ”
大多伦多地区的房地产市场已今非昔比。 现在生活成本高，利率居高不下，大家不再盲目抬价抢优惠。 市场上的买家已经做好了功课，更加自信。
根据加拿大皇家银行**，今年房地产市场的走向可能会为首次购房者打开一扇“机会之窗”。
据《全球新闻》报道，RBC**笼罩着加拿大房地产市场，难以负担今年晚些时候，云层可能会开始消散并为潜在的首次购房者提供购房途径。
加拿大皇家银行（RBC）发布的报告（1月30日）预计，2024年上半年加拿大房地产市场将出现两种不同的情况。
加拿大皇家银行（RBC）的作家兼助理首席经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）认为，这两种情况是：
1. 加拿大央行基准利率的压力将使今年上半年经济活动保持低迷。 更高的借贷利率，与保持高位的政策利率挂钩，将“限制加拿大降温的房地产市场的复苏”，因此在今年上半年带来了更“渐进的提振”。
2、同时，在市场需求被压制的情况下，在年中甚至更早的时候转向降息将“使车轮转得更快”。
霍格指出，疫情期间的房价**，加上央行政策的迅速收紧，导致市场“严重丧失负担能力”，引发了过去两年的房地产调整。
加拿大皇家银行预计住房活动将比去年的水平每年增长92%，但预期的房地产解决方案（RPS）。房价指数下跌26%之后，今年将进一步下降10%。
预计要到2025年，全国**才会开始大幅攀升，RPS指数预计**31%，预计销售额将增长16%。
霍格写道，如果房地产市场继续改善，房价可能不会在降息后迅速飙升。 加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）预计，抵押贷款续贷的冲击不会在加拿大各地引发一波强制拍卖浪潮，但仍然如此可能会看到更多的卖家进入市场，而销售额的上升可能会吸引一些现有业主退出观望。
“卖家的涌入将使供需保持平衡，同时减少需求的上行压力，”报告指出。 ”
加拿大皇家银行估计，总体而言，**全国房价将继续低于 2022 年的峰值。 因此沮丧的潜在买家有机会进入购房市场。
Hogg 写道，预计 2024 年下半年将进行更大幅度的降息，但今年**总体上已经放缓，潜在买家的负担能力可能会提高。
“只有在利率大幅下降之后，”报告称对于买家来说，一个更大的机会之窗可能会打开。 我们预计这将在 2024 年底或 2025 年发生。对于首次购房者来说尤其如此，他们可能在经济上更加紧张。 ”
RBC还指出，强劲的人口增长将继续维持需求。
联邦政府**计划将国际学生限制两年，可能会对整体购房需求产生“边际影响”对安大略省和不列颠哥伦比亚省高等教育机构附近的租赁市场的影响最为显著。
图片：加拿大媒体 Don Denton
报告称，加拿大两个最昂贵的房地产市场可能会在2024年出现销售水平为“略有**”。，不列颠哥伦比亚省和安大略省预计“到夏天会好起来”。
预计这些省份将与曼尼托巴省、纽芬兰省和拉布拉多省以及魁北克省一样**会继续**，但霍格补充说，“需要更大幅度的降息或更深的***才能对昂贵市场的买家产生有意义的影响。 ”
RBC还表示，其他省份，如阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省，也显示出房地产市场复苏的迹象。 预计这些地方以及新不伦瑞克省和新斯科舍省将开始逐年增加。