房子是大宗消费品,我们都用6个钱包买了,所以在选择的时候要格外小心。
一手房是开发商的第一**房,而且有很多部门要检查,所以只要一手房不是未完工的,房子基本没有问题。
但是在购买二手房时,情况就不同了。
因为二手**是次要的,它不仅体现在房子的年龄、房子的老化、管道的老化、产权问题等等,所有这些都需要仔细筛选,避免买到坏房子。
所谓串屋,也不是串屋,也不是串屋,其实是指一些人低价买到一栋没有装修过或者装修不好的房子,他们不住进去,而是经过重新装修和包装,然后二手房就叫串屋了。 其中,这种人被称为房间串或串。
串烧室有几个特点:
1.成熟区老小区,周边配套齐全,轻松满足买方要求;
2.面积小,这些房屋串需要的钱量更小,时间更长,这样才能实现利润最大化;
3.一般来说,这种低价房,在交易中会发现问题,房产证和购房合同,名称不同,这是因为房子是房子在出售时串起来的,并不是原来的房东直接和买方签订合同,房子串大多是以定金或分期付款的形式来买房, 然后快速完成装修和包装,然后用**卖掉,从中赚取不少差价,而且对资金几乎没有压力;
4.中介人声称装修后基本一天没住过,或者房主在国外装修后出国等;
买“串烧屋”有风险吗?
这种“串房”在装修上看起来非常漂亮,堪比新房样板房,但如果对装修有一点专业的了解,你可能会发现这些材质比你自己去装修的时候要差很多,而且大部分都买到很便宜的材料,只是短时间的视觉体验就比较好, 这是吸引客户买房的一种手段。同时,很多老小区大多是小房子,两房一厅,为了显得多一些房间,业主会私下装修房子,多一个房间,似乎房间数量增加了,仿佛在占便宜,但又容易埋藏隐患。
另一方面,这种“串房”基本上是装修后的外在,所以没有时间让房子散去甲醛的气味,更何况在装修材料低的情况下,甲醛会大大超标,对人体的伤害很大!
所以,我们在买二手房的时候,一定要睁大眼睛,看看实体,也可以向房子周围的邻居询问房子的情况,他们的陈述一般都比较可靠。