广州限购区放放至120限购（文章：广州放宽限购限制对谁有影响？ 许多销售和房东可能会在梦中笑着醒来，认为这波好消息将帮助他们快速出售房屋。
最近，房东注意到了很多天河业主正在“密谋”提高价格。
最典型的是，东方新世界习花园有一套**连续7次降价，天河释放120到购买上限后，今日上涨29万。
不知道是店主高估了市场，还是中介怂恿他涨价他列举的**不是120多块，而是88块25房两房，要知道120以下的面积还没有解除限购。
目前，该套房价格为988万，换算成单价1120,000，这个**在同地区没有太大的优势。
西苑这套**将于2023年10月上市，三个月内连续7次下跌，累计下跌139万但可惜这30天只看了3遍，最后没卖出去。
趁着“127”新政，今日涨价29万你认为价格上涨后业主能够出售吗？
东方新世界习花园
房东看到了答案。
从广州塔的小腰上可以看到西苑西南的高楼大厦，这也是这套的卖点之一。
只可惜房东从贝壳的VR图片中看到的小蛮腰是这样的。 而且这间套房不看花园，只看到朝南的低矮仓库，景色不好。
从西苑近期成交的类似区域来看，95总成交价975万元，单价10万元; 89 总成交价820万，单价910,000 . 这些都是如果成交低于挂牌价，无论是业主主动降价还是买家讨价还价，都有数十万的空间。
shell 的屏幕截图。 因此，重要的是要看清市场情况，并在对您不利的时间段内急于调整价格，而不是使销售变得更加困难，并错过了买家。
但是，也有聪明的卖家。
王座花园天河放出120价上限买房后，业主并没有急于调整价格，而是以更友好的固定价格出售了房子。
以下套曲是广州“127”新政当天中介在朋友圈发布的**153 四居室总价750万，折算成单价490,000。
他的**是天河区放行限购，想要挂牌的业主还是要多看房东的文章。
君京的老板知道君京花园不好卖，趁机赶紧摆脱是个好主意。
房东查看了君景花园最近的交易记录，前缀4和5各占一半，最低单价为2243 朝北的六间房，已售出 4 间2万。 不到1000万就能买到金融城北区200多平方米的房子乐于卖，乐于买。
shell 的屏幕截图。 君景花园是2000年代的一个大型小区，单位从70+两居室到200+四居室、五居室不等，满足了各层次人群的需求，但总体上注重提升户型。 据壳牌二手房显示，目前君景花园待售套房317套，均价约5万元，部分为6套。 周边富力天朗明公馆约5万元，儒林街海洋宿舍约4元8万元，南国家驹约48万。 
王座花园金融城北区周边的二手**比较丰富，加上君景花园二手房较多，形成激烈竞争。 天河放120买只三天有上限，目前还看不到成交情况，新交易的效果要到明年才能显现出来不着急的业主可以先观察市场情况，赶时间的业主可以不大幅调整价格否则，房子不会被卖到自己的坑里。 因为目前的市场，买家说了算！ 