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近期，房地产板块有所回暖，一些资管较高的机构表示，一些估值低、预期低的板块在边际催化下得到修复，主要向“中子”央企和地产连锁方向发展。 此外，房地产相关利好政策的频繁出台有望缓解房地产企业融资流动性困境，但机构对房地产行业未来表现仍持谨慎态度。
房地产行业**
同花顺数据显示，自1月23日房盘触底以来，已连续四个交易日走强，累计涨幅超过15%。
近期，房地产相关优惠政策频频出台。 明泽投资经理胡墨涵表示，积极政策的频频出台，尤其是供需两端政策密集优化，支撑了楼盘底部的复苏。 同时，由于部分房地产股也属于央企范畴，也在一定程度上得到了央企主题的“助力”。 从层面来看，近期政策的成效依然显著，有利于分阶段缓解房企压力，也有助于控制房企风险。
排牌王财富管理合伙人曾恒伟认为，近期房地产板块的崛起，正处于行业增长榜的前沿。 此前房地产板块已经严重超跌，建议关注主流城市价值充裕、能力强的优质房企。
公开发行持股减少
中证建设表示，目前，许多具有低估值、低预期、低芯片压力特征的板块在边际催化下得到修复，主要向“中子投”央企和地产连锁方向发展，在政策扶持的催化下，可聚焦资产质量、股息收益率增长预期的央企。
2023年第四季度，公开发行**在房地产板块的地位有所下降，持股比例创下2013年以来新低。 Wind数据显示，2023年第四季度，房地产板块公开发行**总市值达到560亿元，环比下降24%。 同时，2023年第四季度北向基金持有的房地产股票总市值为148亿元，环比下降18%。
优米利投资总经理何金龙表示，目前房地产板块估值和表现均处于垫底，在政策支持下，板块的灵活性足够。 一线城市调控迎来放宽，政策力度超出市场预期，有望改善房地产市场需求，促进市场复苏。
把握中长期投资机会
对于久违的房企股，一些投资者正在热议能否继续入市追赶，如何把握中长期投资机会？
曾恒伟认为，目前可能是房地产股的底部区域，需要更多的数据和时间来验证。 从市场反应来看，在利好政策的带动下，房地产板块已经走上了正轨。
在何金龙看来，对于房地产板块的布局，投资者需要密切关注政策和资金的变化，未来的标的可以部署在政策优化区域，尤其是具有国有资产背景的标的。
胡墨汉表示，我国人口长期下行趋势已经形成，这是房地产行业长期下行趋势的基本逻辑。 而且，房地产行业的风险需要漫长的释放过程，目前还处于风险释放的早期阶段。 对于未来房地产股市场，建议保持审慎态度，未来很可能以**为主。
有公开发行人士认为，房地产央企标的物价值突出，中长期可把握结构性**，公开发行**占房地产股比例有望在2024年反弹。