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等本和等本息是两种常见的按揭还款方式,它们的区别在于每月还款的本金和利息分配不同。
等本金额是指每月还款的本金金额相同,利息随着本金的逐渐减少而减少,因此每月还款总额逐渐减少。 等本息是指每月还款总额相同,本金随着利息逐渐减少而增加,因此每月还款的本金逐渐增加,利息逐渐减少。
如果每个月都想还款,那么就应该选择本息相等的还款方式,这样可以使还款计划更加稳定,不会因为后期还款金额的增加而负担。
选择本息相等的还款方式还有以下优点:
1.减少利息支出。 由于每月还款总额相同,并且利息随着本金金额的逐渐减少而减少,因此等本息还款方式可以让您节省更多的利息支出,从而降低您的还款成本。
2.还款压力小。 由于每月还款总额相同,且预付还款的本金较少,因此等本息的还款方式让您在前期享受较低的还款压力,让您有更多的钱花在其他地方。
选择本息相等的还款方式也有以下缺点:
1、前期还款金额大。 由于每月还款总额相同,且预期还款的利息较高,因此等本息的还款方式可让您在前期承担较高的还款额,从而占用您的流动资金。
2、后期还款金额小。 由于每月还款总额相同,后期还款的利息较少,因此等本息的还款方式将使您在后期享受较低的还款额,从而降低资金使用效率。
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