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售楼处不愿透露的购买技巧 买家整理这3点
目前，购房大军以购买商品房为主，其中不少是首次进入楼市的新人。 因为自己并没有真正买房，很多人在选房的时候会感到非常迷茫，很容易走错一些地方，导致自己买的房子不能满足自己的需求，从而影响自己的人生体验。 因此，在买房时，一定要保持警惕，了解销售人员不会随便说的买房技巧。 有了这三点，你就可以更放心地选择自己喜欢的房子了。
1、销售部的沙盘不能只是盯着看。
在房地产行业，很多人进入销售大厅，首先看到的就是精致的沙盘。 然而，这种“沙盘”只是开发商为了吸引顾客而设计的一种“艺术品”，经过美化和包装后，通常会呈现出完美的形象。 在现实生活中的房屋和社区的未来发展中，它们很可能会与模型中呈现的完全不同。
为了促进房地产市场的发展，房地产开发商当然会尽最大努力使自己的作品完美。 但就目前而言，仅靠开发商的“沙盘”或“口头保证”已经无法满足购房者的需求。 一个城市的未来发展不是开发商可以控制的。
对此，我们必须有冷静的心态，不仅要深刻了解项目的现状，还要考虑项目的周边环境和城市规划。 此外，附近地铁站的位置、交通是否便利、未来市政规划中是否会有新的商场和公园，都将成为未来物业的增值空间。
买房时，不要只听开发商的话，一定要访问网站，从各个方面收集信息。 毕竟，眼睛看到的是最真实的。 特别是附近还有大型商场和公园在建，说明该地块的价值很高。
2.您可以选择未加工的房子，而不是装饰精美的房子。
目前，很多楼盘项目都打着“精装、包签”的旗号，打着**低、**低、低价的旗号，试图吸引买家的眼球。 然而，对于那些“拎着包搬进来”的装修公司来说，往往会让买家后悔不已。 尤其是对于那些急于买房的人来说，买房绝对是一个更明智的选择。 在精装房的后面，往往有很多不为人知的问题。 在买房的时候，往往会发现房子的真实状况与之前的预期大相径庭。 精装修工程中经常出现的一些质量差、质量差的问题，往往在使用后慢慢显现出来，令人头疼。
而且，如果以后再改装，会太费时费力。 既然拆掉原有的装修材料要花很多钱，看来还是还是有毛坯的房子更划算。 如果你选择毛坯房，这是一次真正的个人体验，你可以全程监督工人的工作。 这样一来，工人就很难偷懒了。 此外，购房者还可以根据自己的喜好和需求定制房屋，使房屋更加个性化和温暖。 因此，对于追求高品质的居民来说，粗房是比较合理的选择。
3.不要迷信数据。
人们在买房时，往往会避开一些特殊的楼层，比如四楼，因为它的“4”和“死亡”谐音，很多人会气馁，虽然房价高，但很难吸引买家。 不过，如果换个角度看，这个“4”也象征着四个方向和四大海，这是一个很好的象征。
同样，有些人会刻意避开十八楼以上的房子，认为它们是人间地狱。 但如果真的有地狱，那么一层到十八层都是禁区，什么都买不到？
有趣的是，有些人特别喜欢数字“8”，因为它和“胖”一样，所以他们愿意花很多钱买八楼的房子。 但也有人信奉“七上八下”这句话，他们认为七上八下是吉祥的。 可以看出，数字的好与坏其实是根据个人的想法而改变的，事情也会有所不同。
对于买家来说，过于相信数据是不明智的，这可能会让你错过一些非常好的位置。 每层楼都有自己的优点和缺点，例如，楼层越低，上下楼梯就越容易，但光线和空气就不是那么好了; 从高处可以欣赏到美景，但您必须乘电梯旅行。
买房对每个家庭来说都是一个重要的决定，必须经过深思熟虑。 买房时，不要只相信销售和开发商的口碑，还要去现场看一想，仔细想想，然后才能做出最好的决定。