1、征求意见,明确实施主体:愿意安装电梯的业主需征求相关业主的意见,或社区组织相关业主召开意见征集会。 在达到约定比例的要求后,建设者应达成共识,明确电梯安装的实施主体。
2、宣传方案设计:实施单位需委托具有相应资质的设计单位设计电梯安装宣传方案,宣传方案应包括电梯安装方式、电梯、走廊的位置、尺寸、高度等信息。
3、准备必要的文件:包括申请函和申请表、申请人的身份证明文件、电梯公司提供的设计图纸及相关安全规范、“双二三”业主的身份证复印件和房产证复印件,以及同意加装电梯并提交设计方案审核的书面文件。 这些文件需要由2 3个以上的业主签字,签字的业主必须拥有住宅建筑总面积的2 3个以上。
4、开展预审批公示:在社区显著位置公示安装电梯,全面征求加装电梯的利害关系人意见,公示期不少于20天。
5、办理相关许可证及备案:办理《建设工程规划许可证》,向街道办事处、消防部门备案。
6、进行土建施工:根据实际情况办理管道移位、安装电梯独立仪表等服务。
7、交付验收:确定使用经理和维修机构,确保日常管理和维修。
8、运行使用:完成以上所有步骤后,电梯即可正式投入运行。
此外,如果在现有住宅中安装电梯,还需要进行联合审查并办理审批手续。 实施单位需取得社区居委会备案证明,然后带着相关材料到验收窗口办理安装电梯的手续。
请注意,具体步骤和所需文件可能因地区而异,建议在安装电梯前咨询当地相关部门或专业机构,了解具体政策法规。
安装电梯时要注意什么
1、如果楼层内部有预留空间打开电梯井道和安装电梯,需要保证消防通道不能被占用。
2、如果楼层内部空间不能满足要求,需要安装在室外,除了不占用消防通道外,还需要满足建筑物之间的间距。 据了解,旧城区和新城区对建筑物间距的要求是不同的,在旧城区,一米高的建筑两栋楼之间的间距不应小于07米,按比例关系,如果其中一栋楼需要安装电梯,就需要“后退”035米距离。
3、按照要求,即建筑物及其附属设施的改建、改建,应当经占建筑物总面积三分之二以上、占业主总数三分之二以上的专有部分业主同意。