近日，Guiren Bird分享***缩写：ST Guiren; **603555.SH）宣布拟公开拍卖其位于晋江市内坑镇内坑工业园的资产。截至2023年底，相关资产未经审核账面价值为645 亿美元，可收回金额为 44亿元。
ST贵族表示，标的资产原本规划为运动鞋服装连锁建设项目，已不再满足公司实际业务发展需求。 本次交易所得款项将主要用于偿还公司债务，如债务留存、补充营运资金和业务需求。 此前，ST Guiren曾表示，公司经营现金流难以满足偿还司法重整债务的需要，公司将通过加快经营支付和自筹资金等方式筹集资金。
*： Photo.comST贵族卖地取款，近12个月还返还了不少资产
ST Guiren最初主要从事运动鞋和服装的设计、研发、生产和销售。 2021年，ST贵仁完成司法重组，2021年下半年开始发展粮食**业务。
2月3日，ST贵仁发布公告称，拟委托拍卖机构**其位于晋江市内坑镇的内坑工业园的资产，包括住宅建筑、在建项目和土地使用权，通过公开拍卖。 截至2023年底，相关资产未经审核账面价值为645亿元。 根据评估报告，以2023年12月31日为估值基准日，标的资产的可收回金额为44亿元。
根据评估报告，并考虑到资产处置的税务情况，公司将能够在48亿元将作为首场拍卖的底价; 如首次拍卖未成交，公司将以4亿元作为二次拍卖的底价进行拍卖; 如二次拍卖未成交，本公司将终止拍卖，并根据市场及本公司的实际情况另行处置。
ST贵族表示，标的资产原本规划为运动鞋服装连锁建设项目，已不再满足公司实际业务发展需求。 为进一步盘活公司资产，提高资产使用效率，聚焦公司主业发展，公司拟公开拍卖处置标的资产。 本次交易所得款项将主要用于偿还公司债务，如债务留存、补充营运资金和业务需求。
2024年1月，上海证券交易所向ST贵族发出监管工作函，就其司法重整、债务留存、债务等事项提出关注点和监管要求。
ST Guiren回复称，经公司初步核算后，截至2024年4月底，公司需偿还司法重整债务本息总额约21亿元。 公司经营性现金流难以满足司法重整债务偿还需求，公司将通过加快经营性催收和自筹资金等方式筹集资金。 此外，经公司股东大会审议通过后，公司已逐步剥离原有的运动鞋服装业务，公司将根据实际经营情况，通过包括但不限于**、租赁等方式处置相关资产。
事实上，除了**的房地产和土地使用权，在过去的12个月里，ST桂仁还拥有**一些重大资产。
2023年4月，ST桂仁全资子公司福建桂仁体育有限公司以663万元的价格将位于晋江市青阳街唐安街的10套商业地盘转让给福建盛丰体育科技有限公司。 同月，ST贵族将位于晋江市陈岱镇华亭村12号和方角村878号的房产分别以6300万元和4100万元的价格转让给盛丰体育。
2023年5月，ST贵仁以1373万元的价格将泉州台投区东园镇阳光村的工业用地及地上构筑物转让给泉州台投区盛瑞投资***同月，ST贵仁全资子公司桂仁鸟（厦门）**将其相关资产转让至五源湾翔安商务大厦楼层。 福建省厦门市湖里区四水路629号以4950万元的交易对价收购厦门耀硕***。
2023年10月，ST贵仁**以3050万元的交易对价出售其海濠房产。 同月，ST Guiren以6450万元**的对价支付了其持有的PRINCE商标。
2023年11月，新桂仁将其对上海京东宇投资中心（有限合伙）的全部认缴出资转让给上海蒙牛雅商业咨询合伙企业（有限合伙），交易对价为207217万元。
退出运动鞋及服装业务，专注于食品业务
2021年，ST贵仁完成司法重整，其重组投资方为黑龙江太孚金谷网络科技有限公司（以下简称太孚金谷），主要运营“农达网络”，是互联网化农业链服务的软基础设施和工作平台。 2021年7月，ST贵仁成立全资子公司，专注于粮食批发业务。 2022年7月，泰福神谷成为ST贵仁第一大股东。
2023年10月，新贵仁召开2023年第三次临时股东大会，审议通过了《关于优化调整公司经营的提案》（以下简称《提案》）。
根据方案，ST贵仁已形成三大业务体系：运动鞋服业务、招商代理经营业务和食品业务。 为聚焦主营业务，有效提升公司核心竞争力和可持续发展能力，公司董事会拟对公司经营业务进行优化调整。
具体而言，鉴于司法改组以来运动鞋服饰业务收入下滑及持续亏损，市场竞争日趋激烈，ST贵仁将通过包括但不限于许可、**租赁、 等，并逐步退出运动鞋服饰业务。同时，新时代新贵仁将抓住东北全面振兴的国家战略机遇，将粮食业务作为公司未来主要业务发展方向，统筹公司资源和力量，优先、重点做大做强粮食业务。 此外，ST贵仁将继续稳健经营招商引资和代理经营业务。
ST贵仁表示，对公司业务的优化调整有利于公司集中资源发展核心业务，解决公司资源、资金、管理等综合实力与不同业务发展需求之间的矛盾，是公司明确主营业务的极为重要的举措。 聚焦主业，打造核心竞争力和可持续发展能力。
2023年10月，除ST贵仁持有的PRINCE商标外，ST贵仁还发布了《关于签署商标授权协议的公告》，ST贵仁及其全资子公司福建贵仁鸟体育科技有限公司作为许可方，将有偿持有“桂仁鸟”品牌。
公告显示，授权方为泉州荣顺鞋***，以下简称荣顺鞋业），授权使用期限为2023年11月1日至2033年10月31日，授权方式为独家许可使用，授权费为每年100万元。同时，荣顺鞋业承诺承接与“桂仁鸟”品牌相关的人员和库存资产。
ST桂仁表示，荣顺鞋业是公司的长期合作伙伴，主要从事运动鞋和服装的生产。 此次商标授权协议的签署，将有助于公司盘活“桂仁鸟”的品牌资产。
业绩方面，根据ST Guiren发布的业绩预测，2023年，ST Guiren预计实现归母净利润-4851512万元，较2022年归母净利润-941亏损37万元扩大; 预计在扣除非营利组织后实现归属于母公司的净利润-4950533万元，较2022年扣除非营利性组织后归属于母公司的净利润为6936元83万元扭亏为盈。
ST桂仁表示，2023年，公司所在地的食品行业和运动鞋服行业的市场竞争压力将更大，经营业绩将受到较大影响。 同时，公司对报告期内大额资产减值损失和信用减值损失计提了拨备，对净利润的影响约为-3555046万元。 其中，公司福建省锦江内坑工业园资产减值准备约为-2029805万元，应收账款、其他非流动金融资产、商誉等累计减值准备约为-1525241万元。