中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公告，2024年2月20日贷款市场**利率（LPR）为：1年期LPR为345%，5年以上LPR为395%。前者与上一期持平，而后者较上一期下降25个基点。
LPR 的最后一次调整可以追溯到 2023 年 8 月。 当时，一年期LPR下调了10个基点，五年期LPR没有动。 2023年全年，一年期LPR下调20个基点，五年期LPR下调10个基点。
LPR已成为贷款利率定价的主要参考基准。
今年以来，货币政策加大了逆周期和跨周期调整力度，叠加前期银行存款降息，为LPR下行趋势铺平了道路，扩大了对实体经济的让步空间，有利于稳增长、稳定预期、稳定市场。
1月24日，央行行长潘功生在国务院新闻办公室新闻发布会上表示，目前物价水平仍远未达到预期目标，国内银行前期已适度下调存款利率，中国人民银行下调再贷款， 农村小分支机构利率和存款准备金率再贴现，有助于推动LPR作为信用定价基准的下行趋势。
LPR已成为贷款利率定价的主要参考基准。 “中信**首席经济学家明明表示，LPR由20家商业银行组成，对银行的选择、时间点、计算方法的最终公布都有开放的规则，每月一次20**的价格，**线会根据自身资金成本进行调整， 市场供求关系、风险溢价等因素。市场普遍认为，LPR作为银行贷款定价的基准，直接关系到企业和居民的融资成本和财务支出的变化。
LPR的下降也有助于进一步降低实际贷款利率，促进社会融资成本平稳适度下降。
对于买房来说，LPR下降好吗？
对于房地产市场来说，按揭利率的走势更能反映按揭贷款利率的走势，即5年以上。 作为房贷的参考基准**，5年以上LPR的调整会影响购房者的抵押贷款，即如果LPR下降，意味着每月还款金额减少，即买房成本降低。
需要注意的是，LPR调整后，用户的抵押贷款利率不会立即调整。 一般来说，按揭利率的重新定价日期为每年的1月1日或贷款的发放日（不同的银行政策不同，用户在签署贷款协议时可以选择）。 因此，对于现有住房贷款，新利率将按照最新的LPR**利率加上利率重新定价日合同约定的基点计算，并在下一个周期实施。
假设以首套房贷款余额100万元、等本息抵押贷款、30年贷款期限为例，调整利率前，首套房LPR为42%，每月支付489017元; 经过此费率调整后，5 年以上的 LPR 为 395%，月付474537元，按此每月还款减少约145元，30年本息总额减少5元约20,000元。
内容综合自新华社、每日经济新闻、财经联通社、澎湃新闻。