“中国建筑平均使用寿命35年”和“设计寿命50年”，这些都不是我说的，可以在网上找到！
那么，如果建筑物达到其使用寿命或接近其使用寿命，我该怎么办？ 重建。 尤其是现在，很多80年代、90年代建的房屋，在居民同意后，都可以重建。
市中心一些破旧的房屋，一旦整栋建筑重建，将立即增加一倍以上。
参观三个市中心
1.南门旁200米，乍一看，是最近重建的。
地处西湖路与曙苑交汇处，40年前没有这么好的位置的土地，现在楼梯可以建6层，为什么只建4层？ 这是因为重建。
这样的低层改造，成本不到每平方米1000元，但以往，30、40年破房子9000元很难卖出去，现在能卖到近2万元。 也是文庙平小学（紧邻昌县总部）学区，祥君沛翠（长沛）和中亚培两所顶尖初中的比例在80%以上。
重建低层房屋的成本并不高，甚至不低于1000元的公寓，但之前。
三四十年老房子的外墙破旧不堪，涂了一层白漆，里面的房型不合理，还存在漏水，没有电梯，......房型差，采光差，而现在：改建后，成了很陌生的街道建筑。
如果卖掉，它可以翻倍以上！
重建时需要牢记以下几点：
1. 全体会员同意;
2.原来地方的原面积，但当年的房子是按0公顷计算的，还能建这么大;
3、户型可稍作改动，只要全楼业主同意;
4、可安装电梯;
5、建筑物外观可变，装修可变。
如果你的房子。
三四十年后，在市中心，迅速重建，价值翻了一番。
2.步行街，南入口处的第一栋建筑。
长沙南入口的白色建筑也是去年重建的，位于长沙最好的街道黄兴路步行街最南端，租金也是最贵的。
为什么要重建，你不能总是像以前一样收取高租金吗？ 个人猜想：可能是为了抵押品估值。
核算方法并不完善，如果新房转让1000万，估值每年折旧5%，十几年后可能只剩下200万的残值。 因为核算方法是这样，那么就需要重建，新楼的重估可能要4000万。 无论是贷款还是抵押贷款，价值都会增加数倍！
非理性？ 那是因为很多行业标准不合理，你看现在金融诈骗那么多，一两个人在作弊，是人的原因; 但是很多人都有欺诈行为，是不是会计方法本身有问题，我是这么认为的。
遵守规则，使用规则！
3.劳动路书院交叉口的一整栋建筑。
这栋楼已经改建了两三年了，老房子的一楼是整排的餐厅，晚上生意兴隆！ 但以前租老房子的高层并不容易; 现在2-4层已经重建，外观很漂亮，内部房间非常适合酒店，所以整个建筑的价值要高得多。
在改变整栋建筑的外观和布局后，从老房子到时尚的外观，无论是估值还是整体租金收入都得到了很大的提升。
而且，这栋楼也是学区房（原碧翔街小学，现并入文庙坪小学），是长骏总部最近的小学，他刚刚介绍了自己的初中分配优势。 它被翻新成现在的状态，它被改造成了一家酒店，但户籍在这里，孩子们也可以上学。 地铁3号线灵官渡站就在旁边。
所以，要买房子，就得在市中心买一栋破旧的房子，越老越破越好，一旦重建，收入就翻了一番。
你想把它加倍吗？