**：中国**报纸。
近日，房地产项目“白名单”有了新的进展，备受市场关注。 截至1月31日，南宁、重庆、昆明等地的房地产项目已出现“白名单”。
业内人士认为，随着更多房地产项目贷款扶持的实施，支持项目融资的政策效应将逐步显现，有助于提高房企流动性，缓解房贷紧缩，扩大房贷，促进房贷与金融良性循环。
很多地方的“白名单”已经推到了银行。
据重庆市住房和城乡建设委员会相关负责人介绍，日前，重庆市已整理出首批房地产项目“白名单”，其中华宇城二期、龙湖海城青云阙、万科智慧谷等314个项目，融资需求约830亿元， 涉及22家金融机构。1月30日，该项目的“白名单”已推送到28家大银行，包括大型银行、股份制银行、其他城市的商业银行、3家市级法人银行。
据昆明规划建设微信1月31日消息，昆明已通过房地产融资协调机制整理出首批212个房地产项目“白名单”，融资需求约916亿元。 同日，该项目的“白名单”已推送到昆明市24家主要银行，包括政策性银行、大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行等。
此前，房地产项目“白名单”的首笔贷款已落地广西南宁。 1月30日，南宁市建立房地产融资协调机制，将首批107个房地产项目推送给当地金融机构。 “白名单”中的北投莲花四合院项目已获批3项3亿元开发贷款。
房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的重点工作之一。 1月12日，住房和城乡建设部、国家金融监管总局联合印发《关于建立城镇房地产融资协调机制的通知》。 1月26日，住房和城乡建设部在城镇房地产融资协调机制部署会上表示，鉴于目前部分房地产项目融资问题，各地应以项目为对象，狠抓研究，提出可给予融资支持的房地产项目清单， 协调行政区域内金融机构发放贷款，准确有效支持合理融资需求。到1月底，第一批项目将在启动后提供贷款。
信贷支付情况仍需仔细评估。
重庆进一步透露了房地产项目“白名单”实施后的工作思路。 据负责人介绍，房地产开发项目纳入“白名单”后，将通过各区县房地产融资协调专项，搭建政府、银行、企业融资协调协调平台，引导项目“白名单”企业和主要融资金融机构积极推进项目融资。
业内人士认为，房地产项目“白名单”可以促进房地产开发企业与金融机构的精准对接，简化金融机构的放贷流程，但金融机构的授信交付仍需谨慎平衡风险与收益。
中国指数研究院企业研究主任刘水分析，商业银行将根据项目状态和融资支持标准对“白名单”中的项目进行评估。 一方面，对于资产负债合理、还款有保障的项目，银行将优化审批流程，缩短审批时间，使融资贷款尽快生效。 另一方面，对于暂时陷入财务困难但能保持资金平衡的项目，也会灵活给予新的贷款支持。
中信**银行业首席分析师肖飞菲认为，在房地产融资协调机制下，银行具有高度的自主权，授信仍需经过审慎的风险评估，综合考虑开发商资质、还款**、收益等因素，优先开展授信合作。
住房和城乡建设部党组书记、部长倪洪此前表示，信贷资金要封闭、按规定使用，坚决防止挪用。 在省级层面，要跟踪监测落实情况，加强监督指导。 在国家层面，建立城市房地产融资协调机制项目信息平台，实行周调度、月报。
预计融资条件将进一步改善。
近期，多部门纷纷发声密集，对房地产的财政支持力度加大。 业内人士预计，其他城市房地产项目“白名单”将继续落地，随着更多房地产项目贷款支持落地，房地产企业融资环境有望进一步改善。
1月30日，国家金融监督管理总局在2024年工作会议上再次提到，将积极审慎地防控重点领域风险，加强信用风险管理，加大不良资产处置力度。 加快落实城镇房地产融资协调机制，督促金融机构大力支持保障性住房等“三大工程”建设，落实经营性房产贷款管理要求。 配合地方债务风险防范化解，指导金融机构以市场化方式进行债务重组和置换。
易居研究院研究主任闫跃进认为，国家金融监管总局提到了三个非常具体的房地产金融任务，涉及保障房交付、新开发模式和商业写字楼。 “近期来看，可以看出，房地产融资协调机制和城中村建设贷款资金发放成效，说明资金支持力度大、速度快，起到了很好的政策作用。 “闫月瑾说。
刘水预计，未来其他城市房地产项目“白名单”将继续实施，随着更多房地产项目贷款扶持的实施，支持项目融资的政策效应将逐步显现，有助于提高房企流动性，缓解房贷紧缩，扩大房企投资。 促进房地产和金融的良性循环。