1月29日，香港法院对恒大发出清盘令，恒大地产被停牌。 虽然恒大地产和恒大汽车很快恢复交易，但恒大的命运却是不可逆转的4万亿债务被压垮并正在下降。
什么是清盘令？
简而言之，公司资不抵债，公司必须立即停止运营并开始清算其资产。 这意味着该公司即将面临破产，并全面清算其资产（包括房地产、**债券等）以偿还债务。
破产已成定局，只是时间问题。
这是2024年第一家被清算的房地产公司，也是第一家倒闭的巨头，连挣扎的机会都没有。
对于房地产公司来说，其实债务并不可怕，可怕的是没有资金，导致债务滚雪球。 房地产公司的资金无非是三个渠道，一是卖房，二是借贷，可惜恒大没有机会。
恒大是如何从宇宙第一家房地产公司变成宇宙第一债务的？归根结底，都是因为盲目扩张和多样化。 恒大足球、恒大汽车、恒大矿泉水...... 恒大的摊位太大了，但除了房地产和房地产，恒大的其他行业几乎无利可图，在**房地产时代没有问题，恒大房地产可以支持其他行业然而，三年的蒙面事件，寒冬已经深入骨子里，恒大地产也是泥菩萨过河，难以自保，更别说养活其他行业了。
当巨头倒下时，受伤的还是投资者和买家。 投资人不必太过同情，毕竟任何投资都是有风险的，但很多购房者，是全家人凑够首付买房，能够顺利交房是不幸中的福气，而最痛苦的是那些还没交房的房产。
被清算后，恒大只需要走一手程序——评估拍卖恒大的资产来偿还债务，当然还有还款的顺序在偿还优先债务后，如果仍有生物资金，则按比例偿还给其他债权人，直到资产用尽并破产程序结束。
偿还债务的优先事项是什么？ 什么时候轮到买家？
首先，肯定是银行的抵押贷款债务，然后是工资和税收，最后是其他债务。
从法律上讲，买方买房后，如果没有完工，买方与恒大的关系就会变成债务关系，但是这笔钱很难收回，因为恒大没有钱，就算破产清算，买方的优先级也很低。
购房者的选择并不多。
最好的结果是恒大能够在它完全崩溃之前完成交付任务。 或者，地方城市投资企业接手这些未完成的项目，继续投入资金，最终实现交付。 但是，当涉及到资产的清算和分割时，肯定会花费很长时间，是需要三年还是五年，还是十年或八年，很难说。
与以前不同的是，即使房地产公司陷入困境，白衣骑士也会很快出现，将对方从水火中拯救出来。 但现在，我安全生活并不容易。
当然，2024年会出台很多优惠的房地产政策，一些二线城市已经开始解除限购，一线城市会怎样？
无论是在政策层面，还是在资本层面，2024年的房地产都会得到更多的支持，但这与恒大无关。
2024年的房地产市场仍然值得期待。
恒大是好警示，稳扎稳打，做好质量，不要盲目追求规模，打造优质项目，寻找新的发展之路，从开发到运营服务，相信房地产必将迎来光明的未来。
未来是充满希望的。