2024年1月29日，香港高等法院正式对恒大发出清盘令，宣布中国最大的房地产公司之一进入破产清算程序。 这是震惊中国和世界的消息，也是引起各方关注和关注的话题。 恒大被清算，对于其债权人、股东、购房者、员工、商人、合作伙伴、社会等各方都会产生不同程度的影响，有些影响可能是直接的，有些影响可能是间接的，有些影响可能是短期的，有些影响可能是长期的。本文将对恒大清算的背景和过程，以及各方的不同情况进行分析和评论。
恒大的债务问题在2020年开始显现，当时恒大的销售额和现金流因新冠疫情、房地产监管、信用评级下调等因素而下滑，导致其无法按时偿还部分债务，引发恐慌和市场信心危机。 为化解债务风险，恒大采取了一系列措施，包括资产、降价、寻求支持、推动债务重组等，但均未能取得实质性进展和成果。 2023年9月，恒大危机进一步加剧，其主要子公司恒大地产被中国证监会查处。 这使得恒大的债务重组计划难以实现，也给恒大在香港的清盘呈请带来了更大的压力。 2024年1月29日，香港高等法院正式对恒大发出清盘令，宣布恒大进入破产清算程序。
对于债权人来说，恒大的清算意味着他们将面临巨大的损失，因为恒大的资产无法偿还债务，而且在偿还债务方面有一定的优先权。 根据香港相关法律，恒大的债务偿还优先权包括：公司成员、拥有资产的有担保债权人、清盘费用（包括清盘人报酬）、《公司清盘条例》所界定的优先偿付、无抵押债权人、债务利息及次级债权人。 这意味着恒大的股东往往损失最大，大多数回报率为零或非常低。 此外，股东可能面临以下风险：被要求返还清盘程序开始前一年内从公司收到的股本付款、公司无力偿债时支付的非法股息，以及通过低估交易或欺诈性财产转让获得的任何其他利益或财产追回。
除法院另有命令外，公司其后的任何股份转让或成员资格变更在申请清盘时即告无效。 对于无担保债权人来说，他们也将面临更大的损失，因为他们在偿债优先顺序上排名较低，而恒大的无担保债务占比相对较高，包括离岸债券、国内债券、商业票据、银行贷款、信托贷款和商业欠款。 这意味着，即使恒大的全部资产变现，也无法偿还其全部无担保债务，无担保债权人将不得不按照一定比例分配清算财产，这个比例可能非常低。 对于有担保债权人来说，他们的相对损失较小，因为他们在偿还债务方面的优先权较高，而且他们的债权由某些资产担保，可以首先从担保资产中清偿。
对于购房者来说，恒大的清算可能会影响他们的房屋交付和维权，但影响可能有限，因为他们在国内拥有法律的“超级优先权”。 根据最高人民法院的有关规定，商品房消费者以居住为目的购置房屋并已支付全价的，主张其房屋交付权优先于建设工程价款的优先偿还权， 抵押权和其他债权的，人民法院应予支持。同时，最高人民法院也明确指出，商品房消费者的房屋交付权不受房地产开发企业破产清算程序的影响，无需参与破产清算程序或向清算人申报， 但可以直接向人民法院提起诉讼，要求房地产开发企业或者清算人交付房屋。这为购房者提供了强有力的法律保障，即在恒大清算的情况下，他们仍然可以获得自己的房屋或获得相应的补偿。 当然，这也要看恒大项目的具体情况，如果项目已经完工或接近完工，买方要求交付房屋的权利会更容易实现; 如果项目仍处于开发阶段，或者存在质量问题，买方要求交付房屋的权利可能会面临更多的困难和风险。
对于员工来说，恒大的清算可能会对他们的工作和收入造成影响，但影响可能有限，因为他们在中国法律上有“优先付款”。 根据《公司清盘条例》，在公司清盘的情况下，该公司的雇员应优先于其他无抵押债权人，在清盘时从破产财产中收取款项：（i）清盘程序开始前三个月应付给雇员的工资; （2） 在清盘程序开始前六个月内应向雇员支付的工伤补偿; （iii） 在清盘程序开始前六个月内应支付给雇员的遣散费。 这给了员工一定的财务保障，让他们在恒大清算的情况下仍然可以获得部分工资和补偿。 当然，这也要看恒大的具体财务状况，如果恒大的清算财产不足以支付所有的优惠金，员工可能只能按照一定的比例进行分配，这个比例可能很低。
对于首批商户和合作伙伴来说，恒大的清算可能会影响他们的业务和收入，但影响可能有限，因为他们在中国拥有“建设项目价款优先补偿权”。 根据《建设工程担保法》的规定，建设工程的承包人、分包人、物料人、劳务人等，对因提供建设项目相关活动而获得的价款主张享有建设工程优先赔偿权。 这给了第一商家和合作伙伴一定的法律保障，让他们在恒大被清算的情况下，仍然可以从恒大建设项目中获得优先权。 当然，这也要看恒大的具体项目情况，如果项目已经完工或接近完工，则优先企业和合作伙伴获得建设项目价款补偿的优先权更容易实现; 如果项目仍处于开发阶段，或存在质量问题，优先权获得对首家企业和合作伙伴的建设项目价款的补偿，可能会面临更多的困难和风险。
对于**而言，恒大的清算可能会影响其稳定经济社会的目标，但影响可能有限，因为**有能力和手段进行有效干预和监管。 作为中国最大的房地产公司之一，恒大的债务危机和清算程序无疑将对中国的金融体系、房地产市场、经济增长和社会稳定产生一定的影响。 然而，它并没有坐以待毙，而是采取了一系列措施来预防和解决恒大危机对经济和社会的潜在风险。 例如，加强对恒大的监督审计，要求其按照法律法规和市场原则妥善处理债务问题，保护购房者、员工、商家等各方的合法权益; **加强了对金融市场的监管和稳定，要求金融机构和投资者理性对待恒大危机，防止恐慌蔓延，维护金融秩序和金融安全; ** 加强对房地产市场的监管，要求房地产企业合理控制债务规模，规范经营行为，维护市场平稳运行; 加强了对社会的引导和管理，要求公众客观、理性、科学地看待恒大危机，避免引起不必要的恐慌和骚乱。
对于社会来说，恒大的清算可能会影响其对房地产行业的认知和信心，但影响可能有限，因为社会具有理性和判断的能力。 恒大的债务危机和清算程序无疑会给社会带来一些冲击和困惑，让社会对房地产行业的前景和发展产生一些疑问和担忧。 然而，社会不是盲目无知的，而是可以从多个角度、多层次分析理解恒大危机的本质和影响。 比如，社会可以意识到，恒大危机不是房地产行业的危机，而是恒大自身的危机，是恒大过度扩张、盲目多元化、高杠杆、低效率等经营策略和模式的必然结果; 社会能够认识到，恒大危机不是中国经济的危机，而是中国经济转型调整的缩影，是中国经济从高速增长迈向高质量发展的必然过程。 社会可以认识到，恒大危机不是社会稳定的危机，而是社会进步和发展的契机，是社会调控监管房地产业、完善和创新金融体系、优化升级经济结构、维护和促进社会公平正义的契机。
综上所述，恒大被清算的影响有多大？ 这是一个没有标准答案的问题，因为影响的程度取决于各方的不同情况和角度，以及影响的时间和范围。 从整体上看，恒大的清算对中国经济社会来说，可能是挑战，也可能是机遇。 恒大的清算可能会给中国的金融体系、房地产市场、经济增长、社会稳定等带来一定的影响和压力，但也可能促进中国经济转型调整、房地产行业的规范化和创新、金融体系的完善和发展、社会公平正义的维护和促进。 恒大的清算可能会给恒大的债权人、股东、购房者、员工、商人、合作伙伴等各方带来一定的损失和困难，但也可能给他们带来一定的保障和机会。
恒大的清算可能会给社会的认知和信心带来一定的冲击和迷茫，但也可能给社会的理性和判断带来一定的提升和启发。 恒大的清算不是结束，而是起点，不是结束，而是新的开始。 恒大的清算不是一个孤立的事件，而是一个复杂的过程，不是一个简单的问题，而是一个多维度的话题。 恒大的清算，要求我们以客观、全面、科学的态度，从多角度、多层次进行分析理解、应对与适应、多层面进行评价与评论。 恒大的清算是一个值得我们深入思考和发展的话题，也是一个可以促进我们学习和成长的话题。 恒大的清算是一个充满挑战和机遇的话题。