多家房企政策的长效仍有待验证

最近，一些公司发布了对其 2023 年业绩的预测。 据介绍，世茂股份和中南建设预计亏损达50亿元，寿凯股份预计亏损58亿元至68亿元，华侨城预计亏损51亿元至72亿元，华夏财富预计盈亏61亿至90亿元。 同样，绿地控股也经历了大量拨备，预计亏损在70亿元至90亿元之间。

截至2月1日，87家A股房企中已有54家发布了2023年业绩预测，其中只有6**家实现了年度净利润增长，而8家已经盈利但盈利能力有所下降，净利润同比下降超过50%。 此外，49家房企业绩同比下滑，其中34家房企预计出现净利润亏损，预亏损总额约486亿元至730亿元。

不少房地产企业都做了大额减值准备，减值背后最大的压力来自市场，主要是销售市场低迷。 但目前利好政策正在逐步释放，尤其是近期广州、上海等地楼市政策进一步放宽，给需求端带来了一定的刺激作用。 虽然政策效果有待进一步验证，但普遍认为，随着市场逐步企稳，上市地产企业的利润损失将逐步好转。

受市场寒冬影响，中南建业、寿才股份、华侨城、华夏财富、金地集团等企业也纷纷发布盈利报警公告。 在这些亏损企业中，央企和国企的比重逐渐上升。 为了进一步刺激需求端，近期各地仍频频出台楼市刺激政策。 虽然政策的长期效果仍有待验证，但预计2024年将迎来楼市“小春”**，市场将逐步企稳。