孙洪斌预见到了事态的开始，却没想到结局会是这样的
孙洪斌曾经说过每个房地产开发商的声音：如果房地产**下降百分之三，每个人都会完蛋。 孙宏斌的话表达了众多房地产开发商的心声。 在融创召开的财报会上，孙洪斌谈及未来楼市前景，他表示：“中国楼市已经是一块巨大的蛋糕，融创未来将着力推动中高端住宅的发展。 至于房屋，我认为未来几年房屋不会大幅下降。 而一旦房地产**跌到30%以上，这个行业就会出现严重的问题。 ”
显然，孙宏斌的预测是正确的：如果房地产**再跌三个百分点，大家就注定要完蛋了。 不过，冯宇的猜测并没有错，他相信未来的房价不会是**，也不会是**。 孙洪斌一直坚信：房价不会**？ 因为跌幅太大，很多房地产开发商都会动摇，也会对经济产生很大的影响。 这说明了房地产市场正在“劫持”整个经济的现实。 或许也正是因为如此，每当一家房地产公司遇到困难时，当地的“救助”都会非常着急。
当**趋于稳定时，投机者将失去生存空间，楼市将变成“买房人”。 经过一段时间的发展，房地产将逐渐回归理性轨道，房地产的兴衰将完全取决于供求关系。 房地产开发商拼命追逐利润，现在距离房地产的衰落只有一步之遥。 未来，一旦楼市无法影响经济发展，房地产开发商将没有足够的资金对楼市构成威胁。 许多地区的住房**比峰值下降了约30%，有些地区的跌幅甚至更大。 而那些想要扩张自己的公司，正在一个接一个地倒下。
孙宏斌努力带领融创在2022年尽快渡过难关，也取得了不少耀眼的成绩，不仅完成了31万户，销售面积3587万平方米，位居行业第三，几乎与万科不相上下; 同时，还进行了900亿元的债务重组，是国内首家完成内外债整合进程的大型房地产企业，其重组方案被标准普尔评为行业典范; 销售额达到847亿。 摆脱当前困境的最好办法是减轻历史包袱，逐步恢复经营，即债务、交付、销售。 一切都是那么困难，但融创可以以高质量的方式做到这一点，这已经很了不起了。 ”
但当他们看到融创的销售情况时，他们的心却沉到了谷底。 该图显示，该公司及其子公司、合资企业和联营公司完成了约37项合同销售额6亿元，合同32.5万平方米**，平均售价约11570元。 融创目前已有90多个房地产项目进入首批“白名单”，包括北京、天津、成都、重庆、郑州、沈阳、青岛、武汉、昆明、习、太原、西双版纳共计20个城市。 但是，他们可以申请的金额非常有限。 听说现在的产量只有几千万。
截至今年上半年，融创的总债务为10,02739亿，净资产672亿32亿，资产负债率为937%。这半年来，孙宏斌一直在为这件事奔波，融创的房产不多，销售额也只有300亿，债务也不会减少太多。 孙宏斌的猜测是对的，但错了！ 对此，你怎么看？ 您可以在评论区进行交流。