王健林说的是真的！ 拥有 2 间以上套房的家庭可能会面临 4** 个麻烦。
2022年以来，在各种利好政策的推动下，中国房地产市场一路飙升。 二三线城市也取消了购买限制和限制。 与此同时，各大商业银行已将住房贷款利息从原来的588%现在已经下降到不到4%。 然而，虽然它是有益的，但它实际上影响不大。 今年1月，在100个最大的城市中，有62个城市的新房数量下降，77个二手房数量下降。 很显然，目前的房地产市场仍处于持续调整的状态。
事实上，王健林早在几年前就已经对当下的楼市有了自己独到的看法。 他说，未来楼市将出现供大于求的局面，住房将继续。 在王健林看来，2018年以来，万达采取了“减负、轻资产”的战略转型。
当年，王健林将万达77家酒店卖给富力李思联，再将400多亿的旅游地产卖给融创孙宏斌。 从目前的情况来看，王健林对楼市走势的把握非常准确。
既然王健林说未来房地产还会继续，而实际情况也证实了他的预测是正确的，因此，在中国，如果有两套房子，难免会有一些震荡。 数据显示，全国96%的城市居民拥有一套以上的住房，41%的城市居民拥有两套以上住房5%。目前，有 4 个在95亿户人口的情况下，这意味着2亿和5亿户家庭将遇到“4**麻烦”。 让我们来看看：
外壳**持续**。
首先，我国房地产行业进入了相对明确的调整阶段，2021年下半年以来，全国房地产**呈现逐步下行趋势。 一开始，在涿州、大厂、湘河等三四线城市出现下滑，然后蔓延到郑州、石家庄、天津等二线城市。 2022年以来，北京、上海、深圳等一二线城市均出现下滑。 例如，在上海，2023年该市的住房将下降20%至30%。 而那些拥有多处房产的人，将来很可能会面临房产市场价值的下降。
增加保留费。
房地产税的出台，一方面有利于维护房地产稳定，促进房地产行业的健康发展，另一方面也会增加多户居民手中的房地产投资成本。 目前，国家已经完成了房地产统一登记，房产税的实施也越来越近了。
此外，居民还要支付取暖费和物业费，由于社会经济发展，物业管理的人工成本逐渐增加，因此在闲置房屋的情况下，仍然需要支付物业费，这增加了物业持有量。
鉴于大多数人在买房时都采取抵押贷款的形式，而目前的社会工作不稳定，每个月还贷的压力越来越大。 此外，此前房地产开发商的“雷声”、“未完工”等问题也让业主们心头紧紧。 资产的不断增加，让很多人都想马上卖掉自己的房子，但目前的情况不是很好。
二手商品的销售并不顺利。
除了日常需求外，拥有两套以上住宅的居民发现很难重新获得资格，原因有二。 那些拥有很多房子的人，他们想卖掉他们的房子来赚钱。 但是，如果流入过多，则存在过多盈余的风险，从而使资产货币化变得更加困难。
很多业主在买房时往往付出过多，即使打算出售，也难以承受第一次的冲击，因此在销售过程中，往往会出现市场低迷，出现与预期不一致的现象。 总体而言，房地产市场竞争非常激烈。
房屋将很难出租。
住房租赁将变得更加艰难。 目前，一二线城市正在规划建设保障性住房，符合条件的农民工和应届毕业生可以申请租房。
随着更多不满和焦虑的年轻人回到家乡，大城市的人口将逐渐减少，租赁市场的需求也将减少。 随着租房需求下降，房源越来越多，中国大城市的住房供应将逐渐超过供应，从而产生戴维斯双重效应。
最后。