业内专家周三表示，五年期以上贷款的最优惠利率周二下调25个基点至395%，这对抵押贷款来说是个好消息，将有助于商业银行降低首次住房贷款利率，并将更多资金引导到私人和小企业。
他们说，这对资本市场和陷入困境的房地产市场都是个好兆头。
分析人士表示，央行历史上最大规模的降准不仅表明了金融当局稳定房地产市场的决心，也引发了有关此举将提振住房需求的讨论。
在中国，许多贷款机构根据 5 年期的 LPR 确定抵押贷款利率。
自 2019 年推出以来，LPR 已成为中国基准利率超过 5 年。
他表示，降息后，首次购房者的住房贷款利率可能会降至3美元75%，第二套住房抵押贷款利率可能降至415%。
“除了少数首次住房抵押贷款利率仍高于4%的地区外，大多数当地住房市场贷款利率将低于4%，”陈说。 ”
总部位于上海的易居中国研究开发局局长闫跃进表示，理性的购房者将首先从LPR削减中受益。
他说：“以30年期100万美元的全额摊销抵押贷款为例，每月还款额将减少约150美元（20.）。85 美元），与之前的调整相比，降幅相对较大。”
他表示，周二的降息将在未来几个月进一步刺激房地产市场的购买情绪。
广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示，短期内贷款利率进一步下调的可能性不大，但房贷利率将继续下降。
李说，1月份中国主要城市首次购房者的平均抵押贷款利率保持在384%，而第二套住房者的平均抵押贷款利率为441%。
广州开发区首席经济学家、产业研究院高级研究员马红表示，大幅下调将有效降低购房成本，缓解现有房贷还款压力。
马说，鉴于房屋销售复苏慢于预期，需要更多的支持政策来提振市场信心。
今年出台了几项支持性措施。
陈说，一线城市的举措表明，更多的城市可能会效仿，根据自身情况及时调整住房市场政策。
同时，随着城市房地产融资协调机制的建立，房地产开发商的融资得到了更多的支持。
根据中国五大商业银行的数据，超过8000个房地产项目有资格获得房地产融资。
陈说，鉴于一线和二线重点城市出台的房地产政策的积极影响，以及周二的大幅下调，中国主要城市可能会在春节后迎来销售的温和回升。
但她表示，由于去年的高基数，未来几个月的房屋销售数据可能同比并不强劲。