人民网北京2月20日电（黄胜）2月新一轮贷款市场利率（LPR）发布：1年期LPR为345% 与上次的 3 相比45%；5年以上的LPR为395% 与上次的 4 相比2%。
业内人士认为，LPR**下调有望进一步提振信贷市场和房地产市场，降低企业和居民的财务成本，助力年初经济持续反弹。
兆联金融首席研究员董希苗表示，5年以上LPR是个人住房贷款和企事业单位中长期贷款的定价基准，其下行趋势可进一步降低居民住房贷款利息支出，促进房地产市场稳定发展。 更有效地激发企事业单位的融资需求。
据了解，2019年8月，中国人民银行实际贷款利率新政策出台，以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加分，形成住房商业贷款利率。 即各省、自治区、直辖市应当按照“市特政策”原则，引导省级市场利率定价自律机制，根据国家统一信贷政策和地方变化，确定辖区内第一、第二套商业个人住房贷款利率下限房地产市场情况，最终形成实际的住房贷款利率。
LPR下调超过5年，是继去年6月下调10个基点后，8个月来的首次。
以北京为例，2023年12月，北京调整了住房和商业贷款利率。 调整后，对于首套房贷，如果在北京六区买房，会是现在的LPR+10个基点，也就是4个基点3%；如果你在北京六区以外买房，就是现在的LPR，也就是42%。对于二次住房贷款，如果你在北京六区买房，是现在的LPR+60个基点，也就是4个8%；如果在北京六区以外买房，本期LPR+55个基点，也就是4个75%。LPR下调后，如果是首次住房贷款，北京六区购房贷款利率将降至405%，北京六区以外购房贷款利率降至395%。以第二套房子为例，北京六区购房贷款利率降至455%，北京六区以外购房利率降至45%。
此外，中泰**首席经济学家李训雷认为，未来政策利率仍有空间，外交政策环境的变化有望为国内货币政策打开空间。 中国人民银行强调，要充分发挥改革的成效，运用改革手段推动社会综合融资成本下降。 未来，通过理顺贷款利率与债券收益率与其他市场利率的关系，疏通传导机制，可以进一步释放成本降低潜力。
中信**首席经济学家明明表示，中期借贷便利（MLF）降息和存款利率“下调”仍有空间。 在进一步引导贷款利率下行趋势的目标下，政策利率下调的引导仍然不可或缺。