近年来，房价飙升在一二线城市已司空见惯。 尽管各地纷纷采取宏观调控政策减缓房价快速增长，但这些城市的高房价对于大多数工薪阶层来说仍然是无法企及的。
因此，他们转而考虑在家乡买房。 这导致该县的房价也开始大幅上涨。 于是，我们就看到了这样一个奇特的现象：在县城房价上涨的同时，我们是不是应该顺势去县城买房呢？ 这让人深思。
当地方财政无法满足县**的支出需求，必须完成一些公共事务时，县**可能需要通过向银行或公司借款来形成负债。
这种情况在许多县都很普遍**，而且数量很多。 有些地方甚至背负着数百亿的巨额债务。 根据国家审计署2013年12月30日公布的数据，截至2013年6月底，该县**应偿还债务为39,57360亿元，担保负债34884亿元，可能承担一定救助责任的债务为735754亿元。
数据显示，县级**债务年均增长率为2659%，高于省**债的年均增长率1441%，市政**债务年均增长率为1736%。
三四线县的债务负担有两个主要原因。 一方面，1994年我国实施了分税制的财务管理制度改革，明确了政府和地方政府在财政收入方面的责任和权力，但支出权和事务权没有明确界定，导致市县两级财政权界定不清。
市级将通过地方性税收分摊的方式，在市级层面保留大量税款，导致县级负担增加，不得不借款来满足市的正常运行。
同时，我国三、四线县居民养老金等社会保障存在巨额拖欠，导致一线财政出现赤字。 在现代市场经济中，建立健全社会保障体系，实现全社会基本公平正义，是一项重要责任。
但是，由于县里老年人口较多，在建立了完善的社会保障体系后，这部分老年人本应领取的养老金却成了一笔历史债。
在社会保障制度建立之前，许多现在正在领取养老金和医疗保险费的老年人没有缴纳任何保险费，形成了各县的社保拖欠，这增加了该县的债务负担。
一线城市房价一直比较稳定，但三四线县城房价开始大幅上涨。 许多三四线县的房价已经达到数万元，引发了人们对这些地方是否存在房地产泡沫的担忧。
那么，三四线县城房价背后的驱动力是什么呢？ 首先，当房价暴涨时，房地产市场的活跃交易会给当地带来大量的交易税**。
更重要的是，当房地产市场火热时，当地土地价格也会很大**，这将为当地**带来巨额的土地出让收入，从而缓解地方债务压力。
此外，为了保留原有的意思，对一些词和句型进行了调整，但核心思想没有改变。
根据中国人民银行支持棚户区改造抵押贷款补充贷款的数据，每户平均可获得50万元的补偿。 按各省平均10个三、四线城市计算，每个城市可分为2个6万套，每套50万元，这意味着共有130亿资金进入三四线城市房地产市场，大大增强了当地房地产市场的活力。
与此同时，许多年轻的工薪阶层也开始选择在县城买房，这让该县的房价飙升。 虽然我国目前的人均可支配收入只有发达国家的五分之一，但房价已经接近发达国家的水平。
虽然中国对房地产市场进行了多次调控，房价几十年来一直处于最佳水平，但调控效果并不明显。
当前我国经济转型时期，许多三四线县都面临着经济增长乏力的困境。 由于该县产业基础相对薄弱，加上环保政策的影响，许多污染环境的行业被取缔，缺乏足够实力的企业接手经营，导致许多工厂沦为废弃场所。
由于县级地区产业基础薄弱，人口分布分散，现代服务业发展滞后，导致县域经济增长缓慢，无法达到全国平均增速。
近年来，大多数县级地区都以卖地和房地产开发为主要经济手段，财政收入主要依靠房地产相关税收。
但随着国家宏观调控力度的加强，房地产市场趋于稳定，可用土地出让和成交数量减少，对县域经济增长产生了直接影响。
我国三四线县经济增长乏力，面临废弃工厂、债务巨额等问题，发展形势十分困难。 那么，造成这种状况的原因是什么呢？
在我看来，主要原因是中国的三四线县过度依赖土地经济，缺乏工业基础和经济。 土地经济成为全县财政收入的主体，对土地金融的过度依赖导致房价持续上涨，全县财政压力加大。
同时，巨大的债务负担也滞后于该县基础设施建设和现代服务业的发展。
笔者深信，要提高我国三四线县的生活水平，就必须找出并解决导致这一问题的核心因素。 从宏观角度来看，我们如何改善这些城市的状况？
如何帮助中小企业在困难的情况下发展？ 我们不能忽视的是，缺乏产业支持和政策支持资金是主要原因之一。 有些地方虽然有想法，但无法实现产业化，无法充分利用网商市场、快递物流等现代产业，打造地方产业集群。
在这个过程中，我们必须解决地方过度依赖土地融资和不合理的房价飞涨的问题。 只有这样，才能减轻地方政府的财政负担，使其拥有更大的自主权，轻装上阵，帮助中小企业在当前环境下更好地发展。
地方政府只有摆脱了对土地的财政依赖，才能更有效地实施稳房价政策，而不像以前那样受制于人。 为了振兴当地经济，特别是处理大量废弃工厂的问题，有必要赋予地方政府更大的自主权。
自古以来，"皇权不在县下"这个概念本质上是赋予县级更多的管理自主权。 为促进县级经济发展，需要为县级政府开辟多元化融资渠道，开展资本运作，引入多种资金，减轻历史财政负担。
最后，为振兴县域发展，要科学划分地方政府责任，合理界定各级财政支出范围，逐步实现地方政府承担地方政府支出，从而实现分工明确、资源合理配置， 这样地方政府就可以更专注于地方发展。
我衷心希望地方政府能尽快找到合适的解决方案，既要控制财政赤字，又要摆脱债务压力，从而促进地方经济的繁荣发展，产业的繁荣，房价逐步恢复稳定。