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恒大的美元债券有担保吗? 美国收债
在香港法院裁定中国恒大破产后,恒大的负债再次成为人们关注的焦点。
作为香港上市公司,中国恒大的清算程序尚未按照香港相关法律法规与内地达成协议,因此可能出现以下情况:
总之,此次清算将仅限于恒大的元债务,大陆的债权人在此次清算中将难以偿还。
而且,还有传言说这种债券属于“内保外贷”,美国向恒大要钱,结果国内银行不得不支付赔偿金,结果成了我们人民的责任。
真的是这样吗? 让我们具体一点。
至于内部担保和外部贷款,光从逻辑上看就有点无聊了。
比如恒大想从外资银行借1亿美元,但大家都知道从银行借钱需要抵押贷款,而且恒大有很多房产,所以建议用广州的房子作为抵押。
外资银行一听都大喜,以后要是恒大不还,老子就得去广州找地方卖项目了。
别说法院会不会受理,就算真的上法庭,你的项目已经买下或者质押了,我的一亿不就是白费了吗?
恒大有地产,外资银行也有美元,恒大不太可能借到美元,所以他们得找个中间人把双方绑在一起。
那座桥是谁? 华夏只有几家银行。
恒大用自己的财产贷款,用保函代替了他们的资金。 有了这笔存款,您将能够从外国银行获得贷款。 为什么?
华夏的银行大多是国企,在外国人眼里,这是国家的象征,就算恒大拖欠贷款,也可以用保函向华夏的银行借款。
在这种情况下,恒大可以利用国内银行担保向外资银行借款,也就是所谓的内资担保下的外贷。
那么,恒大真的是内部担保贷款吗? 你想让大陆的银行买单吗?
为什么恒大的美元债务不是内部担保贷款? 原因很简单:恒大没有这个条件。
也许有人会说,恒大曾经是房地产巨头,为什么恒大没有这个能力呢? 原因很简单。
首先,在恒大辉煌的岁月里,对房地产的监管也在不断收紧。
“三条红线”出台后,房地产开发商国内资金短缺,纷纷转向国外。
再说了,恒大是有担保的,为什么不用它作为抵押,而是用人民币作为担保,这不是找死吗?
其次,恒大发行的美元债券年利率为7.5%,最高为13%75%,一般超过9%。 这是什么概念?
工商银行、华为等银行的债券利率低于4%,而恒大债券的利率则高出两三倍。 这是一件危险的事情。 如果你***,你想用这么高的利率做什么?
美国开发商发行的美元债券也被称为“垃圾债券”,因为它的风险很高,而且因为它没有抵押品,它只是一种商业信誉,如果还不起,那就成了一块“垃圾”。
第三,这种贷款只能由国家和**企业申请,像华为这样的大公司是不可能拿到贷款的。 恒大是一家房地产开发商,根本不在其中。
如果恒大的债券是内部担保贷款,那么它不熟悉市场,误导投资者。
正如我们之前所说,恒大的破产很可能会被外国债权人追回,而内地债权人则会被拖后腿。
这是否意味着大陆的债权人将一无所获? 答案是否定的。
首先,香港一家法院清算了专门从事房地产行业的中国恒大,土地和财产是其最宝贵的资产。
大部分房产都在华夏,大部分已被法院查封,或冻结。
华夏的法院已经开始行动了,就算香港要清算,也要等到国内法院判决才开始,到时候谁也不知道能留下多少财产。
其次,恒大现在最重要的是保命,根据恒大的财务报告,他们有6000多亿的合同债务,这些债务是由买家支付给恒大的,恒大没有交付房子,而是欠了一笔债。
6000亿是什么意思? 由于恒大的房地产项目大多在三四线城市,按照每户60万元计算,还没有**交付,也就是一百万左右。
按照前几年买房拿出来的“6个钱包”,很有可能超过300万户人家参与100万户,而这不仅仅是楼市的问题。
所以,要想保命,就要想办法,要想办法,恒大剩余的资产资源肯定会转移到这边,想要还元债的人,恐怕还要再等一会儿。