近日，住房和城乡建设部、国家金融监管总局召开会议，加强对房地产的金融支持。 其中，住房和城乡建设部提出“狠抓研究，提出可融资支持的房地产项目清单”，而国家金融监管总局则要求筛选确定支持项目，并推送给金融机构。 同时，中国人民银行、国家金融监督管理总局还联合印发了《关于经营性房地产贷款管理工作的通知》，帮助房地产企业盘活存量资产，缓解资金链压力。
这一系列政策举措的核心是建立城市房地产融资协调机制，解决房地产融资中的难点和问题，促进金融与房地产良性循环。 专家认为，这将有助于拓宽房地产企业融资渠道，满足不同所有权房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
具体而言，各地将研究提出可融资和项目扶持的房地产项目清单，并协调当地金融机构发放贷款，以便更准确有效地支持房地产行业的合理融资需求。 对于符合条件的项目，国家金融监督管理总局将建立授信绿色通道，优化审批流程，缩短审批时限，积极满足合理融资需求。
同时，房地产项目“白名单”政策将促进房地产企业与金融机构的精准对接，提高金融机构支持房地产企业的积极性。 这也呼应了新近发布的《关于做好经营性房产贷款管理工作的通知》，有望帮助大型房地产企业快速盘活存量资产，缓解资金链压力。
分析人士表示，近日发布的房地产金融政策强调不同部门的协调配合，凸显了一揽子政策的集中联动。 这不仅有助于挖掘房地产行业新的融资空间，也有助于保护购房者的合法权益。
回顾去年，房地产金融支持持续加大，银行发放的开发贷款和住房抵押贷款总额接近10万亿元。 2023年，银行还通过发行债券、提供并购贷款、展期现有贷款等方式，为房企提供了超过1万亿元的支持。 多地银行也与房企签订了合作协议和融资意向。
展望未来，专家们认为，房地产企业和项目的困境将逐步缓解，为构建房地产开发新模式赢得时间和空间。 未来可能会出台更多有利于房地产企业的金融政策，商业银行和金融机构可能会延长部分房地产贷款项目的贷款周期，以更好地满足房地产企业的合理融资需求，稳步化解房地产行业的流动性风险。