房子还会涨吗？

连萍：房地产市场供需变化与房价未来走势。

近日，中国首席经济学家论坛主席、广开致富产业研究院院长连平在接受《经济学家对2024年中国经济的建议》采访时，对当前房地产市场的供需关系进行了深入分析，对未来房价走势提出了独到见解。 他指出，房地产市场的供需关系发生了重大变化，从过去到现在供过于求，这意味着未来很难有大量房价的基础和条件。

连平院长的观点是基于对房地产市场的长期、深入的观察和研究。 他指出，随着城镇化进程的加快和居民收入水平的提高，房地产市场需求持续增长。 但近年来，房地产出栏量也大幅增加，特别是在增用土地、鼓励房地产企业加大投资政策的推动下，一端出现明显改善。

这种供求关系的变化对房价的影响是显而易见的。 过去，由于供应短缺，房价普遍呈现趋势。 但现在，随着房屋数量的增加，市场逐渐转为供过于求的状态，对房价的压力有所减轻。 连平认为，这种趋势在未来几年会持续下去，房价大幅走大的可能性较小。

对于房地产市场的未来发展，连平提出了几点建议。 首先，要继续增加土地量，以满足市场需求。 同时，应鼓励房地产企业提高开发效率，降低成本，以保持房价稳定。 此外，应加强对房地产市场的监管，防止投机和过度投机对市场产生负面影响。

连平的观点对于我们了解房地产市场的发展趋势和未来方向具有重要的指导意义。 随着供需关系的转变，房地产市场将逐步走向理性稳定的发展轨道，对促进我国经济持续健康发展具有积极意义。