财产“继承”一直是一个热门话题。 究其原因，一方面，房子在我们普通家庭的财富中占了非常大的比重，据统计，占了70%以上，很多家庭大半辈子都在为一处房产而奋斗。 另一方面，人有旧时光，甚至可能有其他意外情况，所以剩下的房子必须给新主人。 这涉及法律意义上的“继承”。
如何轻松、快速、经济地继承遗产？ 这是很多人都关心的问题。 在本文中，我们将梳理相关的关键点，如果您对这个话题比较关注，可以收集或**给需要的人。 让我们从关于房地产“继承”的新规则开始。
自然部、国资委、国家金融监督管理总局、国家税务总局近日印发《关于进一步提高不动产登记便利性促进优化营商环境的通知》，共出台8项措施。 源语言：
6. 优化继承登记流程（1）简化材料检验方法。 涉及非公证继承的不动产登记，全体法定继承人应当共同查验法定继承的继承材料; 在遗嘱继承的情况下，所有法定继承人应当共同检查遗嘱的有效性以及是否为遗嘱; 对已遗赠的，全体法定继承人和受遗赠人应当共同查验继承材料; 所有法定继承人都检查继承材料，如果有一级继承人，二级继承人无需在场; 如果提供了放弃继承的公证书，则继承人无需在场。通过上述规定，许多继承问题实际上得到了解决。（2）引入遗产管理人制度。 人民法院指定遗产管理人的，遗产管理人应当在场协助取得不动产的所有权人申请登记，并通过遗产管理人确认继承关系和申请材料，以简化办理流程，缩短办理时间。
（三）探索通知质押制度。 对于实践中确难以取得的死亡证明、亲属关系证明等房地产登记申请材料，当地政府可以在明确失信适用情形、核查方式、处罚规则的基础上，以告知承诺书代替。
.如果是包括不动产登记在内的非公证继承，就需要法定继承人核实继承材料，这其实是一个非常现实的问题，因为审计部门核实很多事情都核实不清，只要相关方清楚，让所有继承人核对继承材料，大家当面核对继承材料， 突出继承的公平正义。
.对于遗嘱继承，所有法定继承人都需要核对遗嘱的真实性以及是否为遗嘱，以避免继承人欺诈和伪造继承材料，保护法定继承权。
.遗赠也采用类似于非公证继承的检验方式，要求所有法定继承人和被遗赠人对相关继承材料进行核对，避免误审和欺诈，保护继承人的财产。
.它体现了人性。 例如，在检查继承材料的过程中，如果有第一顺位继承人，那么第二顺位继承人就不应该在场。 例如，为了加快和有效办理遗产登记，需要遗产管理人协助现场处理遗产管理人的任命。 再比如，如果在实际办理过程中确实没有提供亲属关系证明或死亡证明，可以用承诺代替。 说白了，不可能让搬运卡住，用变通办法提高搬运效率。
可以看出，国家房地产等房地产的继承对登记过程的重视程度很高，在登记过程中可能会出现其他情况，正如文件最后所说，文件要求各地结合新措施，打破定型思维，齐心协力，高效做好一件事。 要增加每个人的幸福感和安全感。
当然，注册是结算的很多网友也关心的是，选择哪种传承方式最省钱？ 以下是基于最新法规的三种现有转移方式的比较：
其中，活着的所有权转让方式有两种，对比相关转让费用，以100万的房产为例，其他房产金额可以据此估算：
首先是所有权的转让。其实就像我们平时买卖房屋一样，主要成本是契税和个人所得税，这与房产的“面积大小”和“卖方是否独一”有关：90平方米、90-144平方米、144平方米以上，契税是房屋成交价的%。 那么个人税呢？ 它与它是否“是否充满五大独特”有关。
什么叫完整。
5. 唯一的是什么？ 满五：这意味着卖方已购买房产至少 5 年或更长时间。 独特性：指该房产是卖方在其家庭中拥有的唯一房屋。 卖方“满五独一无二”：三个区域段无需缴纳个人所得税，只需缴纳100万维*3%的契税，即分为1w、15w、3w；
卖方“满**只”，个人所得税不能减，需按成交价总额的1%（或房交差额的20%）缴纳，90平米、90-144平米、144平米以上缴纳的个人所得税+契税总额为100万维*（3%+1%）， 即 2W 和 25w、4w。
二是赠与的转移。根据现行纳税规定，赠送直系亲属的礼物虽然免征个人所得税，但还有其他税费。 最大的费用是契约税，为3%，其次是公证费，为财产评估价值的1%，以及印花税，由赠与双方承担05%，那么，礼物转移的成本为：100W*（3%+1%+0。05%+0.05%）=4.1w。
显然，从他活着时的两种转账方式来看，144平米以上的差距更小，144平米以下的差距更明显，但不管是什么样的面积，买卖转都比赠与转更划算。 此外，捐赠财产转售时，还需要缴纳营业税、城建税、教育附加税、契税、印花税和个人所得税，仅个人所得税就达到20%。 这样一来，礼物转让的成本就更高了。
最后一种方式：死后转院，完成整个转院手续的费用相对较低。因地而异，但一般在几百元到几千元之间。
房产转让去世后，这是目前很多人选择的方式，其实不能称之为“选择”，主要受传统观念的影响，对于遗产的继承和分配，老人不说，孩子也很难说，对于多孩子的家庭来说， 最终分发可能为时已晚。
好在最新的法律法规体系中，取消了遗嘱必须公证的要求，只要老人生前有相关的真实遗嘱（最新的遗嘱），就具有法律效力。 但这里也需要注意的是，如果继承的房屋需要转售，除了正常交易的税款外，还需要缴纳个人所得税，标准为房屋价值差额的20%（总成交价-原购房成本）。 为什么要交这个税？ 主要原因是我国还没有征收遗产税，也就是说，这种个人所得税将来可能会被遗产税所取代。
总结一下：
买卖的好处不仅因为手续费比较低，没有后续麻烦，而且交易后的房屋与普通房屋无异，可以享受普通商品房的待遇。 但如果真的没有买卖条件，只能等到交易夭折之后，只要不转售，至少当时的传承费比较低，先继承，暂时不转售，看后续相关政策的变化。