口头判断农民的房子是否是非法建造的？ 非法！

甚么是违章建筑？

违法建筑是指未经规划、土地主管部门批准，未取得建设项目规划许可证或者临时建设项目规划许可证而建造的建筑物、构筑物。

最常见的违章建筑类型是：未经授权的改建和增建; 非法转让农村经济组织非农建设用地或者村民自用宅基地建造的建筑物; 违反城市规划的农村经济组织非农用地或者村民自用宅基地或者超过城市规定标准的建筑物; 擅自改变工业厂房、住宅等建筑物功能的建筑物。

那么，我们为什么要关心我们的房子是否是违章建筑呢？

1、可能受到相关处罚，如责令归还非法占用的土地、限期拆除建筑物、恢复土地原状、罚款等。

2.根据《国有土地房屋征用补偿条例》第二十四条第二款规定，“市、县两级人民在作出房屋征用决定前，应当组织有关部门对征用范围内的未登记建筑物依法进行调查、鉴定和处理。 对被认定为合法建筑物和临时建筑物的，未超过核定期限的，给予补偿; 对认定为违法建筑和超过核准期限的临时建筑，不予赔偿。

在实践中，很多农民朋友的房子没有经过土地使用手续或规划手续，但不一定是违法建筑，所以我们不能粗暴地将“无证”房屋认定为违法建筑，必须客观承认是出于历史和社会原因。

但不能排除一些地方为了追求拆迁速度，任意认定违法建筑，强行进行拆迁，进而不给予任何赔偿。 如遇到此类行为，您必须及时咨询或委托律师，以维护您的合法权益。