2024年后中国房地产将走向何方？ 李嘉诚提前预测了布局
春节期间，房地产投资领域的朋友们，只要聚在一起聊聊天，就会有很多人感叹2021年上半年为什么不把房子卖成现金，现在房子越来越难卖了。 更重要的是，各地的房价都比 2021 年的峰值上涨了 30%**。 以上海为例，2021年，市中心一栋破旧老房子的平均价格在每平方米10万元以上，到2023年底，价格已经下降到每平方米6-7万元。
近年来，全球房价大幅上涨主要有两个原因：一是中国的调控政策持续发酵。 中国早在2016年就开始对房地产市场进行监管，直到2021年才会停止。 由此一来，投资投机需求受到抑制，房地产行业的调整趋势非常明显。
另一个原因是，由于疫情的影响，许多家庭收入减少或失业，国民住房购买力减弱。 同时，经过多年的疫情冲击，很多购房家庭的心态有所改善，比以前更加理性。 他们不再像以前那样一时冲动买房，而是根据自己的实际情况决定是否需要买房。
李嘉诚早就预测了楼市的走势。 几年前，李嘉诚曾表示，未来五年，房价将发生重大变化，投机应谨慎，许多内地房地产开发商的债务扩张将结束。 从房地产行业的现状来看，这些预测是正确的。 目前，房地产投机者面临的事实是，房屋的市场价值仍然是最好的，但很难意识到房屋的损失有多大。 房地产行业正在降低杠杆率和投资。
那么问题来了，2024年之后中国房地产市场会朝着什么方向发展？ 事实上，早在2023年8月，常务会议就分析通过了《关于保障性住房规划建设的指导意见》，提出：短期内加快保障性住房建设，提高保障性住房在保障性住房总数中的比重。
该文件还提出了："市场属于市场，保障性住房属于保障性住房"。同时，文件也明确指出，未来35个人口300万以上的城市将率先试点，未来5年将有600万套保障性住房投放市场，平均每年120万套。 这份文件被许多人称为住房部门新一轮改革的开始。
中国之所以要启动新一轮房改，主要是因为中国一些地区的房价有点高，很多中低收入家庭买不起房。 并通过"市场 + 保护"该模式不仅可以让商品房市场自由波动，还可以通过允许低收入群体提供住房来解决住房问题。
对今天的中国早已有预言的李嘉诚曾说过："大陆楼市是严重顽固的病，需要解决亿万人民的刚性需求问题。 向新加坡学习，多建公共租赁住房和经济适用房。 李嘉诚多年前的预言，也与当前新一轮房改不谋而合。 目前正在进行的新一轮住房改革旨在建造更多的经济适用房、租赁住房等，以满足低收入群体的住房需求并填补这一缺口。 不得不说，李嘉诚的**还是很准的。
因此，既然李嘉诚的一再预言成真，中国新一轮的住房改革将在2024年启动。 普通人应该提前做什么？ 首先，如果你是城市低收入家庭，可以暂时跳过购买商品房。 未来几年，我国将有大量保障性住房挂牌上市，房价将大幅下跌。
二是未来会有大量的新建商品房和保障性住房，住房质量肯定会比老房子好。 拥有几套破旧房屋的投机者很可能面临房价市场价值下降，卖房越来越困难的局面。 所以，只要老房子还能卖，或者能低价卖，还是早点买好。