2月29日（今日），海角园区迎来集中土地拍卖，当日售出4户住宅用地+1户商业用地，全部底价，共计近20亿元！
金南（悬挂）第2024-01号，保利与687亿次出价，成交底价7985元; 金南（吊）2024号，中铁建设448亿竞价，成交底价8347元; 金南（吊）2024号-03号，中铁建设458亿次出价，成交底价7565元; 金南（悬挂）第2024-04号，由保利与333亿出价，成交底价7170元; 金南（挂）2024-06号，由新安建设以6940万中标。 这五块地块位于南开大学北侧，靠近天开科技创新谷，并规划在该地区建一所九年制学校。 其中，津南（挂）2023-06为商业用地。 住宅用地的容积率一般为12-1.3、可打造平房、堆垛等低密度产品。 保利出价金南（悬挂）第2024-01号地块四往：东至阳汇路，南至同心路，西至大汇路，北至雅神路。 转让的土地面积约为660,000，住宅容积率13、建筑面积约86万。 地块用地为城市住宅、商业服务、教育，需在地块内建幼儿园（占地独立面积7580，建筑面积4550）。 此外，该地块内商业服务网点的建筑面积为900个。 
实际上该地块于2022年被万恒地产退市时出售，成交底价为8016元。 然而，将近两年过去了，万恒地产仍未进行开发建设。 这次重新上市应该是一个低调的撤退。 否则，今天就不会有本地拍卖了。 保利接受它也是合理的。 说白了，保利西塘卖得太好了，这不仅给了保利继续耕种海角园区的信心，还需要新的土地储备来补充仓库。 中铁建设中标津南（吊）号2024-02地块分为东面为景辉路、南面为规划公园绿地、西面为友惠路、北面为雅神路四个部分。 转让的土地面积约为450,000，住宅容积率12、建筑面积约54万。 该地块的土地用途为城市住宅和商业剧情中有商业23167、并允许30%的商业建筑与住宅用地兼容。 
和保利拿地的动机几乎一样，也是中铁建华宇天辰卖得太好了，这不仅给了中铁建继续耕种海角园区的信心，也需要新的土地储备来补充仓库。
中铁建设中标津南（悬挂）2024-03号地块东接规划公园绿地，南接规划服务设施用地，西接宁辉路，北接亚申路。 转让的土地面积约为470,000，住宅容积率12.建筑面积约610,000 . 土地用途为城市住宅、商业和城市社区服务设施该地块包含2845块服务设施用地1.商业服务网点，包括2300。 
显然，中铁建设有意扎根晋南，在自己熟悉的地区继续深耕
保利出价金南（悬挂）第2024号-04号地块四至：东至京晖路，南至通朔路，西至宁辉路，北至同心路。 转让的土地面积约为3970,000，住宅容积率为12、建筑面积约46万。 土地用途为城市住宅、商业、教育和住宅该地块包含一所 12 班幼儿园，以及 40852商业用地。 
保利和中铁建设今天分别拿下了2块住宅用地，都是以底价获得的，气氛实在是不太融洽。
Principal Construction中标津南（吊饰） 2023-06该地块是商业的。 位于津南区海棠街，四大范围为：东临大汇路，南临通朔路，西临规划公园绿地，北临同心路。 土地转让的土地面积约为166万，地上建筑面积约250,000 . 
它正好可以弥补海角公园的商业短板。 2023年6月底，保利与中铁建分别中标保利西塘河徐地块和中铁建华宇天辰地块，成交底价8200-8300元，容积率13。这两个项目将于2023年9月底启动，并成为该市的热销产品。 于是，就有了今天的海角园的集中土拍卖。 4户住宅地块出让当日，加上金南城投项目计划今年进入市场，海角园区首创量将大幅提升，竞争压力难免加大。 这些项目未来会继续畅销吗？ 我们拭目以待！ 本文**来自审评委，谢谢。