距离春节还有10多天！ 广州还没等到花街开锣，而是等了“史诗般的”救助政策。
随之而来的是对这一波政策的猜测和解读。 有人鼓掌，有人歌颂，假的和真的。
撇开其他一切不谈，大家最关心的是新政的效果如何？ 是不是像920新政一样，“平地”，成交量大幅增加？
100小时二手上市，1445套一些业主暴跌了200万
在新政的王者炸弹中，交易尚未体现出来，但想要出售房屋的业主并不冷静。
1 月 28 日晚上 7 点，在 48 小时内发射了 857 套新炮弹**。
1 月 29 日新品**280套，30日，新增308套。
近100小时，广州二手**新上架1445套。 平均而言，每天有361户货架！
你刚才说127新政的影响显然不明显吧？
但二手成交并不美，28日售出贝壳102套，29日售出57套，30日售出62套
与上市速度相媲美的，还有业主降价的速度。
据诸葛楼房统计，新政策出台24小时后，全中心6个区的二手房**降价近240套！
*：诸葛找房子。
相反，价格的选择增加，只有只有40多套。
当然，这只是一个平台的数据，真相可能远不止于此。
小K还发现，新政当天有一股空气那是200万！
例如，位于珠江新城凌峰公园，一个约234平方米的四居室单位从3580万套下降到3380万套。
*：在莲家的“宇宙中心”珠江新城还是这种情况，其他板块的业主为了抢客，更愿意给多一点甜头。
例如：龙湖原厂在牛奶厂的原作首次开启一套130平方米的四房，原挂牌近1050万。
10月下降了42万，1月22日又下降了58万，看到127新政即将到来，又下降了70万。
*：家庭连锁店。 价格连续降三倍，单价从8万元降到6.760,000平方米，直接创下小区大单位新低。
可能正如粉丝们所说：就像**一样，每一个好时机都是出货的时机。
*：家庭连锁店。 当然，也有价格上涨。
例如：凯旋的新世界191平米的三房单位，挂牌半年多，经历了从4030万降价到3550万的两次降价。
新交易一到，价格立即上涨了200万，重点打着自信。
虽然凯旋新世界近20万平方米并不新鲜，但目前的成交热度显然没有“回归”。
整体来看，新政出台后，想卖房的业主和不想卖房的业主之间的差距变得更加明显。
新政后的在线签约数据....不是很强大
有人问：这波新政策会奏效吗？
目前，新政策发布后的这几天，网上签名数据尚未显现出其威力。
阳光家族数据显示，截至今年1月30日，广州已签约上线3,241套新房，而12月为6,124辆暴跌 4268%
新政策出台后的27-30天和4天，线上共签字511套，无明显变化。这与920新政后的几天完全不同，当时几乎立即反映在网络签名数据中，日均交易一直保持在250+套，一度一度飙升至单日500+套。
从多个一手项目规划和各区二手中介的反馈来看，127新政后**与往常没有太大区别
让新政发挥作用可能仍缺少几个关键支持
音量还没有上升，为什么？
信心是一回事，但各种配套政策没有到位，这也是重要因素之一。
比如，粉丝群里有一场热议：契据税收和贷款是由税收和贷款的数量决定的，那么第一套税收和贷款不是一起变化的吗？
*：社区。 今天，肖K咨询了四大银行等银行家，他们说：
目前的贷款政策还是按照之前的，一套房子是30%的首付，但目前的贷款LPR可能会降低。
也就是说，在贷款方面，还是“认房不贷”，如果广州有房，也算第二套。 第一套最低首付为3%，第二套为4%，第三套为全额首付。
不过，小K也是从开发者口中听到的放宽贷款限制将很快落下帷幕
至于契税，萧K从税务中心了解到，目前，契税的征收仍按以往政策执行
*：社区。 但也有业内人士认为对于符合购房新规条件的客户，契税点也应相应调整
此外，还有另一个很多人没有注意到的问题：如果外国客户购买了120平方米以上的房子，孩子可以上相应的中小学吗？
新协议出来后不久，不少粉丝咨询了K姐，其中提到：买房可以学习吗？
广州在华南地区的教育资源中名列前茅，吸引了一些外国买家。 但目前，要想在广州的公立中小学就读，就要让所有家庭保持一致。
对于一些不符合要求的外地人来说，进入广州是一个障碍。
所以广州能走得更远吗？
后面有追兵广州要提速了！ 在期待新政的影响的同时，不要忘记一件事：
广州作为一线城市救城的“吹哨人”，一举一动都会受到其他城市的注视。
昨日，上海成为继广州之后第二个放宽限购限制的一线城市。
此前，非上海户籍的单身人士需要满足“5年社保+已婚”的条件才能买房，但现在“已婚”条件已被取消。
现在没有在上海登记的单身人士，只要有五年的社保，就可以在外环外买房（崇明区除外）。
大概就是这个位置：
相较于大广州，120平米以上的购买没有限制，只要租出N套就可以继续购买，上海的实力在挠痒痒。
广州的强敌，暂时休息一下。
但据消息人士透露，广州一直无法完全放松深圳或可能在2月底前解除对120-144平方米住宅的购买限制。
对于广州来说，前面有狼，后面有追兵如果新政要奏效并吸走整个国家的购买力，它可能必须加快速度
比如，在北京、上海、深圳还没有反应过来的时候，进一步落实放宽购房限动的细节和配套支持，一气呵成地踩下油门？！