一个项目的总价是一份合同,其中厨房防水量,编制招标控制价格的咨询机构错误10倍以上,财务审计聘请的咨询人员未经审核,合同已经签订。 在前一种情况下,数量无法调整,损失应由库存编制机构承担。 但现在厨房防水的做法变了,范围没有变,但做法在细节上发生了变化,比如增加了一层防水保护。 在这种情况下,综合单价要重新调整,能否趁此机会将工程量调整为正常工程量?
关键词:施工图、合同总价、投标中错误的工程量清单
工程量清单估价规范第8号3.第二条:“使用经核定的施工图纸及其预算订立的一次性合同的,总付合同各项目的数量,应当以承包人最终用于结算的数量为准,但按照项目变更规定增加或者减少的数量除外。 本条是指,例如,项目厨房的正常防水量为100平方米,但咨询机构在编制招标控制价和清单时,将工程量编制为1000平方米,如果双方签订施工图总价的合同, 很明显,施工图总价对应的合同数量为1000平方米,1000平方米的工程数量也是结算金额。对于施工图总价的合同,即使实际图纸中的数量为100平方米,也不影响双方按合同数量结算。 在履约过程中,清单中1000平方米工程量中实际为100平方米工程量的部分发生了变化,这一变化导致了工程造价的调整。 如果原承包方为1000平方米的工程量按正常**报送为88元平方米,则按正常变动估价原则,加层防水层后的综合单价应提高到98元平方米。 那么最终结算是原合同清单中的98平米乘以1000平米,还是图纸中的98元平米乘以100平米? 答案是增加的部分乘以98平方米乘以100平方米,不变的部分仍以88元平米乘以1000平方米结算。 换言之,只有按照图纸解决附加部分才是公平的,这样就不会否认双方在签订合同时达成的协议。
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