截至2月5日,已有26个省份的170个城市落地融资协调机制,白名单3218个,融资近180亿元。
白名单简单但不简单,核心要求是项目在建待售,必须“透明”,即项目资金流经得起考验,项目对应的抵押价值符合商业银行的运营要求。 据业内人士介绍,除去市场销售因素,这一条件的约束力和难度仅次于三条红线。
不出所料,融创赢得了白名单冠军,再次证明了市场之外的东西。
1. 融创子区:正确。
融创白榜的高“中标率”与其此前选择进入的省份密切相关,这也证明了孙宏斌的投资方向是正确的。 湖北、山东、陕西、京津、河南、辽宁等首批建立机制的,基本具备融创重点布局,所在区域项目几乎100%入选。
2.融创登陆城:准确。
首批进入白名单的90多个项目涉及沈阳、郑州、习、北京、天津、青岛、武汉、成都、重庆、昆明等城市。 眼花缭乱的是西双版纳,也有项目被列入白名单。
随着此前由AMC中信金融(原中国华融)纾困的上海东家渡项目王的回归,融创在核心城市的重点项目全部进入白名单。
不要以为只要被举报的项目能进入白名单,比如世茂,比融创更早,被举报的40多个项目中,最终只有16个被录取。
3、融创子项目:有效。
从白名单到自发举报再到入场,融创的项目录用率最高,审批速度最快,有利于项目质量。 如上所述,白名单要求项目融资后有担保,这是根本性的,其主要标志是融资后可以立即复工复产,融资时能提供完整的项目信息,尤其是资金信息,易于判断抵押品的价值。
4、融创自助:视野开阔,方式得当,简单高效。
当然,融创收获的第一批白名单数量和质量遥遥领先,全国各地也看到了融创及其创始人孙宏斌在雷雨过后自救的道路上的出色“表现”,展现出远见、方法、效率,令人耳目一新。 融创的纾困和自救策略在上文中得到了赞扬。
5.融创率先突出了指日可待的包围圈。
融创的困难主要在市场,因为“信用”受损,2023年,融创被列为失信人执行数量比较大,涉及400多起案件,金额达211亿元,目前部分项目已暂停。
预计白名单冠军将纠正融创的名声,修复企业信用,将最好的产品与最正确的家族相匹配。
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