官方公告！ 2024年起，房产继承会有“新规”？

毋庸置疑，财产继承的话题越来越受到我们的关注，为什么呢？其实我觉得原因很简单，早在2019年，央行就公布了两组数据：一是我国城镇居民人均总资产达到31790,000元; 二是房+商铺等物业总占比达到70%。

说实话，房子太值钱了，所以家里的长辈年纪大了，肯定会牵扯到继承。但问题是如何继承？也就是说，有必要提一下最近出台的新规定，未来房地产继承仍将以这种方式对待。

其实大家没有意识到的是，2024年2月1日，新华社发表了一篇趣味性的文章：《房地产登记新政：让财产继承不再困难》。从这里我们可以看出，内容直接提到了财产继承的问题。

说实话，内容很多，其中两个激起了我的兴趣，所以我们聚在一起，进行了很好的讨论。

首先，法定继承人也有义务参与继承核验，也就是解决继承登记问题"难"在这个问题上向前迈出了一大步。其实，长期以来，非公证继承一直是财产登记中的一个难点，重要原因是太专业了，尤其是继承材料的真实性核查非常困难，所以过去出现了很多问题。

这一次，自然资源部等部门已经明确表示，如果是合法继承，所有法定继承人必须共同核对材料; 如果是遗嘱，就要一起核对真实性，最重要的是要核对是否是遗嘱。

在遗产的情况下，材料由受遗赠人和所有法人控制。此外，需要注意的是，一阶继承人具有优先权。

这个要素的本质是优化验证过程，缩短所需的时间，因为财产继承涉及很多材料和关系，如果某一点出现问题，登记错误的风险很高。因此，法定继承人的参与可以大大提高效率。

二是利用财产继承"不拘一格的通知系统"，您可以写一封折衷的信来代替死亡证明或亲子关系证明。事实上，早在 2022 年 9 月 10 日，广州**就报道了该系统的使用情况，为了澄清基调，可以使用以下三种案例来告知妥协系统。

首先，如果死者年满80岁，申请人会千方百计向死者的父母提供死亡证明，因为个人档案或户籍信息不完整或不存在。

二是很多人共同继承财产，有的人已经尽力了，但还是无法证明自己的亲属关系，而其他已经证明亲属关系的死者可以证明自己的亲属关系。

最后，户籍信息与继承人、死者的个人记录完全不符，可能是出生日期的农历和公历颠倒了，或者性别错了等等，但绝大多数申请材料都经过了审查，构成了证据链的一部分。

总之，我刚才说的很曲折，原因很简单，就算是在省会，一栋房子至少要花近百万元，传承当然要慎重，涉及方方面面，自然需要大量的材料和程序。

不过，客观地说，我其实对自然资源部等部门出台的新规很感兴趣，因为过去，在现实生活中，我最担心的有两个问题：一是资料不完整，案件无法重新立案; 二是相关部门检查时间过长。

如果您已经阅读并理解了上述内容，那么您应该清楚，是否涉及法定继承人，或者"通知和承诺制度"主管部门颁布的新条例的职能之一就是解决这些问题。

所以，按照这个思路，相信在未来的房地产传承过程中，将有可能大大提高效率，切实造福人民。

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