2023 年 11 月 9 日，塞浦路斯审计署提议完全废除塞浦路斯“**签证”计划，同时对所有 5,800 名受益人进行定期合规检查，违反该计划的人将被撤销其永久居留身份。
塞浦路斯的房地产交易数量达到15年来的最高水平
数据显示，在外国买家的推动下，塞浦路斯的房地产市场正处于自2008年全球房地产危机爆发以来最好的一年，截至10月，塞浦路斯的销售合同为12,825份，比去年增加36份2%。
利马索尔在绝对销售数量（4225）中占主导地位。 从1月到8月，尼科西亚的平均售价最低，为180,000欧元，远远落后于利马索尔区（平均售价为32欧元）。60,000欧元）。
02. 许多欧盟国家取消了购房永久居留签证政策
2022 年 3 月，欧洲议会批准了一份报告，敦促欧盟在 2025 年之前停止**签证计划！
自2018年以来，欧盟开始以“公共安全、洗钱、逃税、逃税”为由，迫使欧盟相关国家提高门槛，甚至关闭签证相关政策。 塞浦路斯、马耳他等国家的**签证计划发生了变化，停止了**护照计划，只保留了永久居留项目，甚至英国在2022年初突然宣布取消其T1投资移民计划。
2023年，爱尔兰和葡萄牙宣布停止对购房移民的**签证政策，西班牙正在讨论中，希腊宣布了**双倍。
买房就能移民到欧盟的时代，其实大概是十年左右，过了这个窗口期，以后移民欧盟会变得更加困难。
03. 塞浦路斯投资移民，审计部门建议直接取消？
2023 年 11 月 9 日，塞浦路斯审计署表示，应彻底废除塞浦路斯“**签证”计划，同时对所有 5,800 名受益人进行定期合规检查，违反该计划的人将被撤销其永久居留身份。
04. 塞浦路斯内政部对此有何评论？
part.1 塞浦路斯内政部的意见
2023 年 11 月，塞浦路斯内政部表示，它“同意审计部在其关于签证计划的报告中提出的更严格检查的建议，但没有对审计服务报告要求**考虑废除该计划这一事实发表评论。 ”
内政部在对该报告的回应中说：
同意加强对第三国国民申请快速通道签证计划（即投资移民居留计划）提案的审查，并表示新任移民签证主任自2023年新**上台以来一直在处理相关问题。
承认审计在特别报告中记录的调查迹象，并指出该指令表明该计划存在缺陷并且存在滥用风险。
正是出于这个原因，塞浦路斯内政部长康斯坦丁诺斯·约安努（Constantinos Ioannou）呼吁立即采取措施，通过更严格的移民政策来支持该计划。
内政部长强调，引入更严格的投资筛选标准的目的是“纠正现有的扭曲，更好、更有效地监督该计划，以确保其投资目标得到实现。 ”
part.2 塞浦路斯审计部门的观点
此言论的主要原因如下：
1.对随机抽样的结果不满意。
塞浦路斯审计部表示：“鉴于随机抽样中发现的问题数量众多且严重，而且严重性很大，我们认为，可以合理推断出在计划的整体起草和实施过程中，控制机制的粗心大意和不足。 鉴于欧盟委员会的上述立场，我们建议内政部认真考虑完全废除该计划的可能性”。
2.指责美国公民及移民服务局未能进行定期检查。
塞浦路斯审计部表示：
从投资者的申请和评估阶段到持续的合规和监控，发现了许多问题。 但到目前为止，最重要的发现是，人口和移民记录部（TAPM）在授予移民许可后没有进行定期检查以验证是否符合标准。 这意味着，如果申请人不再符合要求，他们将无法取消其移民许可。
3.存在滥用的风险。
美国公民及移民服务局新修订的标准规定，投资者需要每三年在其原籍国提供一次无犯罪记录，并“提供证据证明投资资金完全来自申请人及其配偶，而不是由第三方实施”，以这种方式结束了观察到的滥用行为， 主要是为了避免因乌克兰战争而实施的制裁。
part.3 投资移民计划的新内容
2023年11月9日，塞浦路斯审计部敦促内政部“认真考虑废除**签证计划的可能性”！
审计部门强调，如果不废除该计划，民事登记和移民部门应“严格执行相关立法......关于签证条件的授予和维持。并定期检查是否符合相关标准，如发现任何违反标准的行为，符合条件的将被吊销永久居留证。
这些建议是在**签证计划的调查报告发布之后提出的，其中在塞浦路斯投资30万欧元的人将获得该国的永久居留权。 迄今为止，约有5,800人通过该计划获得了永久居留权。
塞浦路斯审计局对随机抽样的签证进行的一项事后调查发现，塞浦路斯移民局“无法确保投资者在另一个国家获得永久居留权或在塞浦路斯以外的第三国居住超过两年”。
此外，他们表示，该部门“在获得居留许可后不会进行任何定期检查以验证是否符合标准”。 ”
他们还发现，如果投资者在没有获得地契的情况下购买房地产，并且只提供“非官方付款证明”，该部门就会发放永久居留卡。
此外，审计部门还发现，一个人在出示亲属投资的证据后获得了居留许可！
他们补充说：“鉴于随机抽样样本的规模和严重程度，我们认为可以合理地得出结论，该计划的起草和实施总体上是草率的，并且没有充分的制衡。 因此，塞浦路斯审计部强调，“塞浦路斯内政部应认真考虑完全废除该计划。 ”
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