根据 SQM Research 的数据，在过去的 12 个月里，随着澳大利亚主要州首府的租金创下历史新高，一些内城和次中心郊区的房主能够多赚 5 澳元60,000 美元的租金收入。
Sqm Research董事总经理Louis Christopher表示，随着空置率进一步下降，今年澳大利亚各地的租金可能会继续强劲**。
他说：“在12月略有缓解之后，我们看到整个租赁市场的紧张情绪重新抬头，这是由于新学期开始的学生和应届毕业生进入劳动力市场。 ”
他说：“由于租赁住房的持续短缺，空置率本来就很低，需求的再次增加只会推动租金快速上涨**，今年上半年的情况确实如此。 ”
上个月，澳大利亚各地的空置率从13% 比 11%。
悉尼和墨尔本下跌05% 比 13% 和 11%；
布里斯班从 11%至1%;
阿德莱德和珀斯的租赁空置率也下降了04% 和 05%。
空置率的急剧下降使悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯和阿德莱德的租金创下新高。
在截至 2 月 12 日的 30 天内，墨尔本的租金为 **24%，悉尼、布里斯班、堪培拉和珀斯的租金超过1%**，阿德莱德为0美元9%。在全国范围内，租金**为07%，使年租金涨幅达到96%。
悉尼东郊沃克吕兹（Vaucluse）的独立屋租金已上涨至每周1,075澳元，这意味着房东每年可以额外获得5澳元590,000 美元的意外之财。 这相当于同比增长 **393%，将每周租金中位数推高至 3,810 美元。
悉尼其他郊区的房地产投资者，如Ultimo、Summer Hill和Collaroy，也获得了良好的租金收益，每周租金超过400澳元**，带来超过2澳元的收入10,000 美元的额外租金收入。 在过去的 12 个月里，Ultimo 的租金高达 475%，Summer Hill**的租金是548%，collaroy的租金**高达361%。
在悉尼以外，布里斯班内城特内里夫（Teneriffe）的房价每周飙升超过363澳元，珀斯南部行政区的阿塔代尔（Attadale）**为327澳元**，墨尔本内城霍索恩东（Hawthorn East）的房价为323澳元。
这些增长相当于： 1% 和 44随着每年2%的租金增长，这些郊区的房东已经赚了超过1美元60,000 美元的额外租金收入。
在单位市场，悉尼东郊的La Perouse、珀斯内城的Mosman Park和墨尔本内城的Carlton的年租金大幅上涨至每周284澳元，为投资者提供了额外的1澳元。 每年收入 40,000 美元。 在过去的12个月里，租金分别飙升。 1% 和 54%。
“租金较高的郊区是多样化的，这表明几乎所有地方的租金都在飙升，”克里斯托弗说。 这些地区的租金至少上涨了10%，不仅是去年，而且在过去三年中每年都上涨。 ”
在过去的三年里，沃克吕兹的独立式住宅租金每年飙升 387%，夏山攀升133%，Ultimo攀升271%。
在过去的三年里，Hawthorn East的租金为每年20%，Attadale的租金为每年21%。
在过去的三年里，卡尔顿的单位租金为每年 19 美元7%，mosman park**24.7%，la perouse**30.9%。
Corelogic研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）表示，由于供需失衡持续存在，预计租金将保持在高于平均水平的水平**，但负担能力恶化将限制租金的进一步增长。