据当地报道，当地专家结合当前房地产数据，对未来租金走势做出预测，预计2024年布达佩斯等匈牙利主要城市的租金将创下新高，同比涨幅约为10%。
据相关研究机构数据显示，2022年至2023年间，布达佩斯市的租金大幅上涨，涨幅高达19%，2024年租金可能再次上涨10%。
截至 12 月，布达佩斯的平均租金为 623 欧元，大部分租金集中在第 11 区和第 13 区。 最贵的地区是第一区，平均租金为780欧元，最经济的地区是第23区，平均租金为468欧元。 在这些县中，吉尔（杰尔是匈牙利西北部的一个城市）的租金最贵，平均为519欧元，其次是德布勒森（德布勒森是匈牙利第二大城市）和塞克什费赫瓦尔（塞克什费赫瓦尔是匈牙利中部的一个城市），分别为488欧元和462欧元。 最实惠的县城是Salgótarján（Sorgotauryan是位于匈牙利北部的一个城市），平均租金为208欧元。
在凯奇凯梅特（匈牙利中部）、德布勒森和塞格德（塞格德是匈牙利第三大城市）等地，月租金从 65 欧元到 78 欧元不等。 在农村地区，最高的月租金是巴拉顿夫采埃孚的家庭住宅，为2,469欧元。 在布达佩斯，最便宜的小公寓位于第 20 区，每月 156 欧元，而布达区一栋 140 平方米的房子每月租金高达 4,470 欧元。
即便如此，在该国买房可能仍具有可观的投资价值，并且随着市场收紧，需求继续增加。
与此同时，许多投资者对翻新传统房屋不感兴趣，更愿意建造新公寓。 对此，房地产专家**认为，2024年平均租金涨幅可能超过10%，而且增长似乎是渐进式的。 他们还提到，低通胀率也是推动匈牙利稳步上升的重要因素——匈牙利去年10月的官方通胀率不到10%，预计明年整体通胀率将稳定在5%-6%左右。
房价会继续攀升吗？ 根据 Duna House 的说法，从 79 欧元到 7,800 欧元，它涵盖了匈牙利房地产市场所有类型的平方米房地产**。 据悉，自2023年初以来，布达佩斯每平方米房产的平均售价已超过2600欧元，这无疑使得购房成本大幅上涨。
具体来说，在去年的匈牙利房地产市场中，售出的房产中有近一半是分户型房产，其中砖房产品非常受欢迎，占比高达37%，只有15%的人选择板房。
根据匈牙利房地产中介发布的信息，过去一年匈牙利房产的平均售价已超过每平方米1,440欧元大关，尤其是在布达佩斯市，每平方米的平均价格甚至超过2,560欧元。
无论是大面积的房屋还是紧凑型公寓，市场需求都非常旺盛。
未来几年，匈牙利房地产市场仍有很大的投资潜力。 虽然房价和租金趋势波动，但投资者可以通过仔细的市场研究和选择正确的投资来获得稳定的回报。
在市场需求和通胀带动下，租金可能会持续**，投资者需要密切关注市场动态和政策变化，及时把握投资机会。