入选首批保障性住房试点城市的东莞有好消息！
近日，东莞市住房和城乡建设局官网发布《关于保障性住房购置意向调查的公告》，就保障性住房安置相关事项征求社会公众意见，明确了首批项目类型、**和购买条件。
户型主要为90套左右的三居室
独立产权，可入户
根据购房意向调查问卷，首批安置保障性住房计划启动7个试点项目，分别位于牛山社区、东城街道、樟村社区、东城街道、石谷社区、南城街道、万江街道新村社区、石龙坑村、寮步镇、恒坑社区、寮步镇、大岭山镇太公岭村。
房型以90套左右的三居室为主，售价约为同地区现时商品房售价的50%。
项目初期计划2024年开工建设，实行既有房屋销售，安置时间另行通知。
在相关权益方面，安置型保障性住房将享有与商品房相同或更好的按揭贷款政策（含住房公积金贷款），可申请独立产权，享有与购买商品房类似的入户、入学等权益。
安置类型经济适用房
认购条件及**配售安排
意向调查问卷亦明确了安置经济适用房的购买条件和安置安排。
被保险对象应同时满足以下基本条件（相关条件为初步条件）：
1、申请人有配偶或子女同居，且本人及其家庭成员在本市无自有住房，购房前一年内无本市房屋过户登记记录。
2、购买者在认购时已在本市连续稳定工作6个月以上（以缴纳社会养老保险或个人所得税或住房公积金的年数为准，下同）。
3. 满足以下条件之一：
1）在本市有户籍，在东莞工作满1年。
2）具有大专及以上学历，或助理级以上职称，或中级工人以上职业技能，并在东莞工作满1年。
3）在东莞工作5年。
*在配售方面，根据供需情况，可按基本情况直接配售，也可分期配售。
如果实行分阶段配售，第一阶段会设置更严格的配售条件，配售后若有盈余，二期配售将适度放宽，如果仍有盈余，则按基本条件进行第三阶段配售。
值得注意的是，保障性住房政策也对保障性住房的持有施加了一些限制，包括购房者在持有保障性住房期间不得购买商品房。
该政策的原文如下：
东莞市安置保障性住房购房意向问卷
政策简介和项目概述：
1. 什么是分配型经济适用房？
1）分配保障性住房：指以土地方式分配，由企业开发销售，严格封闭管理的保障性住房。
2）销售价格形成机制：按照当前新建商品房**的50%左右设定保障性住房区域参考价，一旦设定参考价将保持相对稳定。具体项目的售价将根据区域参考价格，结合周边利弊因素进行适度微调。
3）封闭式管理：购房者在持有保障性住房期间不得购买商品房。如果买家不再需要经济适用房，将由**指定机构回购。 回购价格在原价的基础上，结合银行存款利率、房屋折旧、当时其他新项目的售价进行微调。
4）相关权益：享有与商品房相同或更好的抵押贷款政策（含住房公积金贷款），可申请独立产权，享有与购买商品房相似的入户、入学等类似权益。
2.认购条件及**配售安排。
1）保护对象应同时满足以下基本条件（相关条件为初步条件）：
被保险对象应当同时具备下列基本条件：
1.申请人有配偶或子女同居，且与家庭成员在市内没有自己的住房，购房前一年内无本市房屋过户登记记录。
2.申请人购房时已在本市连续稳定工作6个月以上（以缴纳社会养老保险或个人所得税或住房公积金的年数为准，下同）。
3.满足以下条件之一：
1）在本市有户籍，在东莞工作满1年。
2）具有大专及以上学历，或助理级以上职称，或中级工人以上职业技能，并在东莞工作满1年。
3）在东莞工作5年。
2） **配售安排。
根据供需情况，可按基本条件直接下放，也可分阶段下放。 如果实行分阶段配售，第一阶段会设置更严格的配售条件，如果配售后有盈余，则对第二期配售条件适度放宽，如果仍有盈余，则按基本条件进行第三阶段配售。
3、首批7个项目概况。
项目位于牛山社区、东城街道、樟村社区、东城街道、石谷社区、南城街道、新村社区、万江街道、石龙坑村、寮步镇、恒坑社区、寮步镇、大岭山镇太公岭村。 户型以90平方米左右的三居室为主，售价约为同区商品房现价的50%。 项目初期计划2024年开工建设，实行既有房屋销售，安置时间另行通知。
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文章**：乐居买房