在经历了三年折磨我们的大流行病之后，我们正处于世界经济的深渊之中。
在此期间，房地产再次被推到了风口浪尖。 作为内地房地产市场的风向标，上海的二手房在市场上占有约四分之一，有的甚至跌至三分之一。 与此形成鲜明对比的是，经济发展水平较高的上海，其房地产市场可能正处于其他城市房地产市场崩溃的边缘。
所以是什么让房地产市场如此沉重？ 房地产作为国内重要的产业，占GDP的30%，如此重要的地位将引领其未来的发展方向
新冠疫情对全球经济造成了重大打击，各国纷纷出台政策，提供福利以抵御经济冲击。
不过，在我国，主要的“福利”仍然只是少数贷款产品，2020年仍有一定的刺激措施。 2021年1月之后，它再也无法为人民提供太多实质性的帮助。 进入2022年，百姓面临的尴尬局面，几乎是无法形容的。
在过去三年中，我们似乎没有为人民提供足够的转移支付或其他福利。 随着生活成本的不断上升，人们的积蓄不得不用于维持日常生活。
解除封锁后，很明显，因疫情而推迟的需求在第一季度得到了部分释放。
然而，随着第二季度的到来，由于人们储蓄率的下降，市场总需求的增长率也开始下降。
买房所需的首付和月付都要承受这种减付的压力，这让它变得更加困难。 在一些城市，甚至出现了一个奇怪的现象，即免费提供住房来更新抵押贷款！
从本质上讲，我们没有足够的购买力来回归家庭和私营企业。
解除封锁后，自然需求如悬崖般下降。
如今，如果需要进一步挤出更多的购买力来推动新房购买，自然可以与攀登天空的难度相媲美。
这无疑已成为影响我国国民经济和民生、宏观经济、土地金融等诸多方面的核心问题。
如果这些问题没有得到实际解决，下一个问题就会接踵而至。
在当前困难的环境下，刺激政策对家庭收入和现金流的影响有限，仍然无法打开活力之门。 目前的刺激政策大多是鼓励人们用积蓄买房，而不是真正激活市场。
然而，随着总需求增长放缓和收入预期下降，很少有人愿意冒险买房。
考虑到诸多因素，应该说，我们还没有给家庭和民营企业足够的购买力，所以解封后的需求自然会断崖式下降。
这也使得从市场中挤出更多的购买力来推动购房变得更加困难。
我们所处的经济形势导致房地产市场以宽松的政策刺激市场，但从未奏效。
问题的核心无非是老百姓的口袋不再富裕。
我们现有的刺激措施植根于让人们使用他们的储蓄，但市场还没有被激活。
如果出现资金短缺，如果总需求增长下降导致收入预期下降，谁还有勇气买房？
房地产市场无疑是我国经济的重点，但现在房地产市场正面临着极其严峻的考验。
如果现在的问题得不到解决，未来的麻烦将继续流淌。
然而，这个问题的解决并不需要过于复杂的策略，而只是回归民生的核心——人们的购买力。
我们需要将购买力带回我们的经济。
只有购买力能够有效回流，才能稳定楼市的走势。
如果我们没有购买力回来，我们的问题无疑会像滚雪球一样越滚越大。
楼市的稳固对稳增长起着重要作用，因此我们出台的政策必须有利于楼市的资金积累，而不是继续在市场上消耗流动性。
疫情爆发三年后，我们的房地产股岌岌可危。
解决这个问题并非不可能。 取决于大国相互竞争的环境，财富自然需要有一个安全的家，而房地产正是这个安全的家。
未来房地产市场肯定会有所作为，但难点在于如何让人们有获得感，感觉到自己的财富在维持和升值。
振兴并做好二手房，让居民家庭的财富得到保障，然后土地融资、就业、产业升级的可持续性都会稳步增长。
要重振房地产市场，需要更大的刺激规模，重点放在全面盘活住房存量和贷款信贷放开上。
恢复购买力，让人们喘口气是我们的首要任务——不仅是为了安全，也是为了民生。
此外，现在分配给人民的钱不像日本那样分配，而是以贷款的形式分配，这意味着这也是一种管理措施。
下一步刺激楼市只能更大，重点要放在全面激活住房存量和放开贷款信贷上。
恢复购买力，给人们喘口气是最大的安全问题。
如今，我们正面临着一个重要的时刻，如何保障民生，保障民生，让楼市的挣扎和现实得以改变，让我们的楼市和更广阔的经济天空再次阳光明媚。