近日，希腊经济和财政部长哈齐达基斯宣布新建房产免征24%增值税保单期由2024年12月31日延长至2025年12月31日。
事实上，自2019年以来，希腊**对房地产行业实施了一系列优惠的减税和免税政策，希望能刺激投资，促进希腊建筑业的发展。
2019 年，希腊**宣布对新建筑免征 24% 的增值税，涵盖 2006 年之后获得建筑许可证的房产，为期 3 年。
后来，在 2022 年，宣布该政策将再延长两年至 2024 年。
现在是第三次宣布延续该政策，这也意味着，到2025年底，希腊将继续对2006年1月1日之后获得建筑许可证的房屋免征24%的财产增值税。
在 2019 年推出该政策之前，除了购买第一套房子外，申请人还必须为 2006 年 1 月 1 日之后获得的建筑许可证交易支付 24% 的增值税。
2025年后，希腊可能会将新建房产纳入特殊的增值税制度。
例如，对于希腊 250,000 欧元的新房，24% 的增值税几乎是 60,000 欧元的税款。
如果你现在从希腊房产开始，将继续享受奖金减免6万欧元，约合人民币40万元买就是赚！
同时，最近也有消息：希腊**可能会再次提高目前部分地区25万欧元的“**签证”投资门槛。
一方面是压制买家需求，另一方面是“压低”房地产的买卖出租**。
希腊国民经济和财政部长上周在“**签证”计划的会议上表示，当局将采取措施限制“**签证”计划，并提高门槛以吸引更多实质性投资。
但是，上市将被豁免，并将对其适用较低的最低门槛，以便将资金引导到特别需要的财产类别。
自希腊**于2022年9月宣布上调“**签证”投资门槛价格以来，加上英国、爱尔兰、葡萄牙等国前段时间取消了“**签证”政策，大量申请人纷纷涌向希腊购房，希望在涨价前赶上旧政策的“末班车”。
这也导致希腊当局将原计划的涨价日期从2023年5月1日推迟到8月1日。
去年，希腊的“**签证”计划继续受到国际投资者的追捧，中国买家也纷纷回归。
根据希腊移民局2023年的官方数据，希腊在全球共签发了41,142张永久居留卡。
2023年，希腊**签证永久居留申请人数将比2022年飙升81%，其中中国申请人占61%，排名第一。
值得注意的是，随着希腊移民投资额的增加，不愿花费50万欧元的投资者已将投资区域转移到比雷埃夫斯和克里特岛等地，那里的房地产销售大幅增加。
综上所述，希腊**签证价格再次上涨只是时间问题。
*签证是欧洲许多国家因经济危机而实施的一项政策，现在希腊经济已逐步企稳复苏**签证价格上涨、废除或暂停是迟早的事情。
不过，希腊**也会根据实际情况给予一定的缓冲期和延期措施，以便申请人尽快完成投资流程。
目前，你仍然可以选择最低25万欧元的房产投资来申请希腊“**签证”，如果你想在希腊投资，在享受海外房产的同时，在欧洲获得一个高性价比的身份，请尽快搭乘这末班车！
希腊 买房 移民
主申请人
非欧盟公民。
年满 18 岁。
购买超过 250,000 欧元（某些地区为 500,000 欧元）的希腊房产。
受抚养申请人
合法配偶。 21岁以下的儿童。
菊神的父母和岳父母。
永久居留权有效期为5年，每五年更新一次。
右希腊 买房 移民欢迎有兴趣的朋友搜索“外交事务状态”。了解更多。