春节期间，城市房地产融资协调机制落地加快。
住房和城乡建设部、国家金融监管总局1月明确相关安排后，六大国有银行以及招商局、兴业银行、中信等股份制商业银行积极响应，迅速行动，从组织领导等多方面提出具体措施， 支持政策、协调机制以及尽职调查和豁免。
据第一财经不完全统计，除邮政储蓄银行未透露具体情况外，截至目前，五大国有银行对接名单中项目超过8200个。
六大银行正在积极投资。
此前，中国银行云南分行成功率先获得云南省协调机制首笔银团贷款，为昆明市房地产融资协调机制首批项目中的云南VATS房地产***华翠文源“房地产项目提供融资3100万元。
在去年底完成8亿元银团贷款作为项目牵头行整体审批的基础上，云南银行继续发挥银团牵头行的作用，完成了资金凭证等提款资料的编制和整理， 针对春节前项目付款和农民工工资需求，一天内完成项目计量、项目监理报告和商业发票，积极协调银团成员银行贷款发放规模，1月30日快速助力银团贷款实施。
优化城市发展、深化项目建设的城市房地产融资协调机制，有利于多方合力稳定房地产市场，有利于提供精准融资支持，进一步促进房地产市场稳定健康发展。
协调机制建立后，各大国有银行发挥了“头鹅”的作用，一视同仁地满足不同所有制下房地产企业的合理融资需求。
工商银行表示，已分别在总行和分行层面成立“房地产融资协调机制专项工作组”，加强统一领导，加快组织推进，加大项目对接力度，加大融资落实力。 截至2月8日，工商银行自1月30日以来已对接超过2000个项目，并率先向多个城市的多个项目提供贷款。
中国农业银行表示，对于协调机制推动的符合条件的项目，将简化流程，扩大授权范围，加强资源保障，建立绿色通道，提高项目运营效率，尽快落实项目融资。 截至2月11日，农行在协调机制下累计项目2700余个，自1月26日国家金融监督管理总局召开专项会议以来，累计新立项目10余个，审批贷款近50亿元。
2月12日，中国银行表示，已推动审批110多个项目，总金额约550亿元，其中75个项目已获批完成，总金额近400亿元。
中国建设银行表示，自1月底收到第一批清单以来，已对接项目2000余个，立项近100个，已获批投资超过200亿元。 近日，建行北京、福建、安徽、河南等分行陆续启动5个项目，投资金额近30亿元。
交通银行透露，自1月30日以来，项目清单被推送到各个地方，截至2月13日，交通银行已获得并对接了1442个上榜项目，并已实现部分项目的贷款交付。
2月15日，邮政储蓄银行表示，截至目前，该行积极对接协调机制推动东行项目，覆盖河南、四川、广西等10个省份，融资金额57亿元，已在河南、广西、贵州、大连等省市落地项目。
一视同仁地支持房地产企业融资。
除大型国有银行外，股份制银行也积极参与实施城镇房地产融资协调机制。
例如，截至2月9日，中信银行共获得协调机制推动的项目872个，旗下37家分行、二级分行成立行长组长组长，实现了与辖区省级、地方级及以上城市协调机制的直接对接。 并积极参与协调机制组织的磋商。
再比如，截至2月9日，光大银行39家一级分行全部组建专项工作小组，对接当地住建部门，共获得2622份项目清单，为符合条件的项目提供资源保障，建立绿色通道，获批清单20个项目，授信额1075亿元，贷款余额5014亿元助力协调机制高效运行。
值得注意的是，在项目启动方面，国有和民营房地产企业均被纳入其中，以不加区别地满足不同所有制房地产企业的合理融资需求。
例如，中国农业银行表示，在贷款主体项目中，民营企业和其他非国有企业占比超过80%，项目类型主要满足刚需和改善住房需求; 今年1月，光大银行济南分行新批出9亿元民营地产项目，投资4亿元，截至2月9日，光大银行深圳分行已向两家民营地产企业提供贷款6亿元，保障开发项目正常建设。
中国指数研究院企业研究主任刘水告诉第一财经记者，在首批房地产项目清单中，84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目，可见房企白名单措施的重点放在支持民营和混合房企融资上。 一视同仁地满足不同所有制房地产企业的合理融资需求。
刘水认为，落实了城市房地产融资协调机制和白名单，加快了有效问题的落实，将有效缓解房地产企业资金短缺，支持项目开发建设。 随着更多房地产项目贷款扶持的实施，支持项目融资的政策效应将逐步显现，有助于提高房地产企业流动性，缓解房地产贷款紧缩，有效带动房地产投资，促进房地产与金融良性循环。
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