去年 12 月，总部位于多伦多的开发商 Core Development Group 宣布打算在其原计划的基础上增加 10,000 套单户住宅，购买价值 10 亿美元的房产出租。 该公司的提议是为越来越多的买不起房的加拿大家庭提供住房。 但事实上，这种企业对加拿大住房的投资是有害的，这个计划激怒了我，我开始**要求联邦政府通过立法禁止这种商品化。
我的倡导部分灵感来自我在伊朗长大的个人经历。 在过去的 30 年里，高通胀和高利率使任何人都难以开展合法业务和雇用员工。 在通货膨胀猖獗的时期，与银行为将钱存入储蓄账户而支付的 20% 利息相比，任何利润都相形见绌。 只有与伊朗腐败***关系密切的人才能赚钱，而这些钱通常安全地储存在房地产市场或通过加拿大等国家洗钱。 这与制裁一起，导致了天文数字的房价**和货币里亚尔的不断贬值。
这个极端案例在一个重要方面与加拿大的住房问题惊人地相似。 推动房价快速**和火热需求的大部分资金来自外部，而不是来自加拿大经济内部，这打破了家庭收入和住房成本之间长期存在的平衡，这种平衡现在已经消失了。
加拿大各地，包括联邦政府，正在采取措施解决这些问题，例如禁止外国买家、征收空置税以及更严格的反洗钱法。 然而，这些努力似乎并不能解决问题。
Core Development Group的子公司**new，旨在“开拓加拿大快速增长的单户租赁资产类别”。 撇开将家庭住宅描述为一种“资产类别”不谈，在加拿大允许这种类型的投资似乎为住房商品化打开了大门，进一步加剧了问题。
对于寻找住房的加拿大家庭来说，这是一个双重打击：它将导致租金**，而房地产的资本收益将流向富有的全球和本地投资者。 这类似于我所说的“优步效应”：两个人在当地餐馆点餐可能要花费超过100美元，而优步的硅谷投资者将获得约30%的收入。
美国南方也有禁止此类投资的政治意愿，尤其是在杰夫·贝佐斯（Jeff Bezos）支持的投资应用程序Arrived成为头条新闻之后，一项名为“停止华尔街房东法案”的措施引发了人们对美国住房进一步商品化的担忧。 我们需要加拿大政界人士采取类似的行动，但就像其他重要问题一样，我们已经看到了我们祖国政治足球的未来。
几十年来，加拿大房地产市场的融资一直依赖于家庭收入和私人投资。 家庭通过抵押贷款支付房屋所有权和租金，而私营部门则在投资抵押贷款和为自有和出租物业的开发提供资金方面发挥作用。 为了应对这种传统模式带来的外部挑战，家庭得到了补贴住房的支持。
我们需要我们的领导人走得更远，禁止投机性企业投资房地产。