图片蠕虫的创造力。
又有三代香港地产走在了前列。
1月30日，恒隆集团（00010HK）及恒隆地产（00101.）。HK）联合宣布，陈启宗将退任本集团主席、执行董事兼执行委员会主席一职，并由其儿子陈文福继任。
2023年，恒隆的总收入约为10316亿港元，与年同期持平; 归属于母公司的净利润约为4137亿港元，按年下跌1%。 恒隆集团的总收入约为10881亿港元，按年下跌1%; 归属于母公司的净利润约为2931亿港元，按年下跌2%。
Ronnie Chan 带着稳定的恒隆离开了 Chan。 截至2023年底，恒隆集团的净负债比率为286%，恒隆的净负债比率为319%，高于 281%，上涨 38个百分点。
恒隆集团管理层在2023财年业绩发布会上表示，2024年应该是恒隆集团在内地历史上最繁忙的一年，许多物业正在建设中，包括杭州、无锡和昆明的项目，这些项目约为36个50,000平方米的物业。
其中，杭州恒隆广场预计于2024年起分阶段落成，预计可产生约60亿港元的资本开支。
Ronnie Chan在表演会上表示，他没有更多的技巧可以教他的儿子，而且近年来世界变化很快。 他认为，集团在财务和风险管理方面走在正确的轨道上，最重要的是不要犯重大的资本支出错误。
陈文波今年41岁。 彼于二零一零年加入恒隆集团，开始从事基层租赁及管理工作。 2016年，彼获委任为执行董事，并于2020年获委任为恒隆集团副主席。
陈文博曾告诉**，在加入恒隆的头两年，同事们并不知道他和陈荣宗的关系，当时他每天都骑着自行车上班。
恒隆集团以其在一二线城市的高端购物中心而闻名。 在恒隆成立的香港，直到1990年代进入上海，才有高端商场，后来落户上海恒隆广场和上海港汇恒隆广场两大高端商场，引进了大量奢侈品。
上海恒隆广场曾经是上海第一个真正的物资中心，在全国销售领域几乎没有竞争对手。 时至今日，上海的两个项目仍是恒隆集团业绩的重中之重。
然而，在如今的上海，国际金融中心、前滩太古里等多家高端购物中心纷纷开业，汇聚奢侈品。 20多年没有在上海买地的恒隆，希望与更多的竞争对手分享蛋糕。
据职业零售网统计，2022年，上海恒隆广场销量位居全国第七，仅次于北京SKP、南京德基广场、北京国际商贸城、上海国际金融中心、上海环球港、武商商城。
2023年，恒隆集团财报并未披露上海恒隆广场的销售额，仅称同比增长24%，并披露项目租金收入为1755亿元，入住率100%。
离开上海。 “陈文博经历了许多新一线城市和二线城市的恒隆广场的开业。 他告诉东北地区，东北地区的几个项目最具挑战性。
开业后，恒隆集团在东北地区的项目也面临激烈的竞争。
陈先生在公开场合表示，沈阳市政府恒隆广场做得不错，但一些内地开发商在沈阳做得更好，比如华润万象城。
陈启宗也公开表示，沈阳皇城恒隆广场所在的中街的竞争形势“简直太可怕了”——大悦城位于中街西侧，靠近地铁站，恒隆位于东侧，一个港商和一个上海商在恒隆旁边开了一家商场， 街上还有许多其他购物中心。
他感叹中国的房地产市场是“疯狂的”，很多在里面玩的人也是疯子，疯子在疯狂的市场里真的很可怕。
据恒隆集团财报显示，2023年，高端商场沈阳恒隆广场营收约9600万元，同比增长**1%，年末入住率为81%，同比下降6个百分点。
2023年，次高端商场沈阳皇城恒隆广场营收为158亿元，同比增长**2%，年末入住率为90%，同比增长9个百分点。
目前，一些港资房地产开发商正在内地增持，希望投资更多高端零售项目，国内房地产开发商也在拓展版图。 如何保持恒隆集团的竞争力，将是陈文博将面临的问题。